최근 마스테리즈 그룹은 빈홈즈 오션 파크 도시 지역에서 가장 아름다운 아파트 6채를 빈그룹으로부터 인수했다. 이번 '블록버스터' 진행은 하노이 부동산 시장에 마스터즈 그룹의 주요 전환점이 되었다. 마스테리 워터프런트 오션파크는 2021~2022년 하노이 부동산 시장에서 마스테리즈 그룹의 첫 번째 표적이 될 것이며 부동산 시장의 구심점이 될 전망이다.

마스테리 워터프런트 오션파크는 하노이에서 마스테리즈 그룹의 첫 번째 프로젝트가 아닌 것으로 알려졌다. 그룹은 2012년부터 하노이 롱비엔구 응우옌반꾸 390번지에서 프리미엄 베르리버 롱비엔 프로젝트로 하노이 부동산 시장을 공략했다.

또한 히람랜드는 마스테리즈 그룹과 함께 박닌에 26.8 헥타르 힘람 그린파 도시 지역을 시판한다고 발표했다. 총 2조 6000억 동이 투자되며 도시지역은 연립주택 666채, 빌라 22채, 아파트 1926채 등 다수의 상품을 공급하고 있다.

푸롱은 스플렌도라 박안칸 2단계 프로젝트 전체를 인수한 지 얼마 안 됐다. 스플렌도라는 하노이 서부에 센터와 상업 사무소, 무역을 결합한 고급 도시지역을 건설하는 투자 프로젝트로 알려져 있다. 총 사업면적이 245 헥타르인 이 사업은 5단계로 나눠 2008년부터 시행하고 있다. 초기 계획에 따르면 이 사업은 아파트 6440채와 빌라 1311채를 보유한 총 투자자본이 20억 달러가 넘는다.

주요 투자자와 함께 호치민시의 많은 부동산 업체들은 하노이 지점을 열고 있다. 구체적으로는 훙틴그룹도 하노이에 부동산 중개소를 열었다. DKRA 베트남합작주식회사도 다낭에 부동산중개업소를 개설한 뒤 하노이에 중개 소를 추가로 개발할 계획이라고 밝혔다.

가장 최근에는 짠안(Tran Anh)부동산 그룹이 하노이에 부동산 거래소를 세웠다. 노바랜드그룹도 하노이를 목표로 하이바쭝지구 응띠암 63-65에 노바랜드 부동산센터를 개소했다.

노바랜드와 함께 시티랜드도 북쪽 계획을 추진했다. 하노이 타이호구(Tay Hoe Guy) 꽝안워드(Quang An Ward) 오코 스트리트(Au Co Street) 229번지에 지사를 설립했다. 새로운 거래사무소는 남쪽의 사업을 북쪽에 소개하는 일을 하며 하노이 토지은행과 프로젝트 개발을 확장하는 것이다.

하노이뿐만 아니라 푸미흥사는 405.7헥타르가 넘는 호아빈에 국제 표준의 친환경 리조트를 건설하고 있다. 남쪽의 큰 부동산업체들이 많은 북쪽 땅을 공격하고 있다. 남롱그룹도 21헥타르 남롱-하이퐁(투이응웬지역)사업 추진을 시작했다. 

또는 사이공 의복공동주식회사는 하노이에서 사업을 시행하려는 움직임이 없었으나 최근에는 라오까이, 호아빈 등 일부 북부 지방에서 토지자금을 지속적으로 인수해 주목을 받고 있다.

도 투 항 사빌스 하노이 대표는 "남쪽 투자자들이 '북쪽으로' 가는 이유에 대해 "남쪽 투자자들은 하노이를 주요 지점으로 선택하는 것"이라고 분석했다. 하노이가 호치민시 보다 합법적인 부동산이 많기 때문이다. 게다가 토지 자금의 부족, 호치민시의 사업 토지 신청의 어려움 등 토지 애로사항도 부동산 사업자로 하여금 이전, 시장 확대를 고려케 했으며 하노이를 선택하게 했다.

이어 "남측 많은 기업에서 볼 때 시장개발 경험, 인수인계 조건, 인프라 투자 조건, 효율 조건 등이 호치민시 시장과 같지 않다. 그들은 하노이 투자자들과 직접 경쟁하면서 철학 경영을 하노이로 이끌 것으로 기대하고 있다고 항씨는 단언했다.