보고서에 따르면 2021년 9월20일 현재 신규등록 자본금, 조정출연 자본금, 외국인투자자 자본금 매입 총액은 221억5천만달러로 2020년 같은 기간에 비해 4.4% 증가했다. 이에 따라 연초 이후 부동산 부문에 등록된 자본금은 모두 17억8천만달러에 이른다.
위의 자료는 건설부가 2021년 3분기 부동산 시장 보고서에서 발표한 것이다.
코비드-19 전염병의 복잡한 상황에도 불구하고, 부동산 사업에 대한 외국인 투자자의 주식을 매입하기 위한 총 신규 등록 자본, 조정 자본 및 출자 자본은 2021년 3월 말부터 9월 말까지 6억달러에서 17억 8천만달러로 점차 증가했다. 이와 함께, 부동산 부문의 누적 등록 자본도 분기별로 증가하는 경향이 있다.
따라서 베트남은 여전히 부동산 사업에 FDI를 유치하기에 좋은 위치에 있다는 것을 알 수 있다.
이와 관련, 최근 발표된 사빌스 보고서에 따르면 3분기 마지막 분기에는 복잡한 전염병 상황에도 불구하고 많은 지방과 도시가 사회적 격리를 시행하고 있음에도 불구하고 여전히 대규모 인수합병(M&A) 거래가 있었다.
아세아나 부동산은 시티 국제 병원의 지분을 합자회사 파트너에게 약 9천500만달러에 매각했다. 애스콧 주식회사(캐피탈랜드)는 서머셋 메트로폴리탄 서 하노이 364개 아파트 단지를 약 9천300만달러에 인수했다.
또는 니시 닛폰 철도가 파라곤 다이푸옥 원 멤버 컴퍼니에 있는 남롱투자 합작 주식회사의 자본 출자금을 인수했다. 니시 닛폰 철도는 남롱그룹과 협력하여 45헥타르 규모의 남롱다이푸옥 도시 지역을 개발한다.
사빌스 베트남의 통계에 따르면, 대유행의 영향에도 불구하고, 베트남의 산업 부동산 시장은 새로운 산업용지의 증가뿐만 아니라 사업 인수 합병과 같은 많은 긍정적인 징후를 목격했다. 2021년 상반기 가장 큰 제조 공장은 홍콩과 싱가포르 투자자들이 꽝닌성과 박장성 두 지방에 투자한 프로젝트다.
사빌스 베트남 산업부동산 관리자인 존 캠벨은 지역별로 보면 북부 지역이 제조업 신규 등록 투자액 19억7천만달러를 받아 점유율이 64%이다. 남부지역은 23%인 7억2천800만달러로 2위, 중부지역은 3억9천500만달러로 13%를 차지했다.
지방별로 보면 박장(Bac Giang)이 5억8천900만달러로 가장 높은 신규 등록 자본을 유치했으며, 꽝닌(Quang Ninh)이 5억6천900만달러, 박닌(Bac Ninh)이 2억2천200만달러 순이다. 남부 지역의 대표인 빈증성은 2억8천만 달러로 4위를 차지했다.
베트남은 기본적으로 젊고 역동적인 인구와 인적 자원의 질적 향상을 가진 큰 시장으로 이점을 가지고 있다. 하노이와 호찌민시의 주요 인프라의 빠른 성장은 지역간 연결성에 의해 뒷받침된다. 그리고 정부는 또한 외국인 투자자들이 토지 경매에 참여할 수 있는 기회와 법적 장벽이 점차 제거되어 매력적인 투자 기회를 창출한다.
-GMK미디어
