경제 성장, 투자 촉진 인프라 및 관광의 이점은 응에안 부동산 시장의 발전을 번창한다.
올해 들어 9월까지 응에안은 처음으로 전국에서 가장 큰 외국인 직접투자를 유치한 10대 지방이다. 교통 인프라와 관광 유치 측면에서 유리한 여건과 함께 부동산 현금흐름을 유치할 수 있는 여지가 많다는 점이 투자자들의 평가를 받고 있다.
주된 동기
응우옌득쭝 응에안성 인민위원장은 지난 9월 정례회의에서 "성 경제가 빠르고 긍정적인 회복세를 이어가면서 올 9월까지 9.22%의 성장률을 기록했다"고 밝혔다. 지역 내 기업 투자환경이 지속적으로 개선되고 있다. 성은 지난 9월 20일 현재 80건의 신규사업을 허가하고 79건의 사업을 조정했으며, 총 신규 승인 자본금은 31조 4900억동 가까이 증가했다.
긍정적인 경제 상황뿐만 아니라 응에안의 교통 인프라 또한 앞으로 투자를 늘릴 것이다. 교통부는 올해 1분기 공공투자자본 12조6천억동 이상을 투입해 2021~2025년 응에안성 핵심사업을 추진하겠다고 밝혔다. 빈 국제공항 업그레이드, 꾸아로 심해항 건설, 하노이-비엥 고속도로 건설 등 민관협력(PPP) 형태의 핵심 프로젝트가 잇따라 연구·투자되고 있다.
빈 시 중심가의 한 지역/Vn익스프레스
응이손(탄호아)에서 꾸아로(응에안)로 이어지는 해안도로, 7C번 국도(도루옹)에서 호찌민로(딴루옹끼)를 연결하는 도로 등 일부 도로 사업이 투자 우선이다. 특히 응에안을 지나는 남북 고속도로 사업이 건설되고 있어 건설 후 하노이에서 빈까지 이동시간이 지금처럼 6시간이 아닌 4시간 이내로 단축될 것이다.
교통 연결은 응에안이 국내외 관광객 유치 능력을 홍보할 수 있도록 투자를 촉진한다. 올해 첫 9개월 동안, 지방은 592만명의 방문객과 거의 5조동의 예상 수입으로 가장 많은 관광객을 유치하는 상위 10개 지역 안에 들었다. 응에안은 북중부 지역의 중심에 위치한 베트남에서 가장 큰 성으로 유네스코가 인정한 서부생물권보전지역과 함께 자연경관으로 자연이 선호하는 곳이다. 지방은 82km가 넘는 해안선에 걸쳐 아름다운 해변을 많이 소유하고 있고, 많은 일조량으로 연중 휴양지 개발에 편리하다.
부동산 시장 잠재력
전문가들에 따르면 과거에는 응에안이 전문투자자의 부동산 투자지도에 거의 등장하지 않았다면 이제는 특히 성내 핵심도시인 빈시를 중심으로 경제와 인프라 진보가 큰 변화를 만들었다. 성은 최근 꾸아로 타운과 응이록 지구 9개 코뮌을 합병해 시의 행정경계를 현재의 2배 수준으로 확대한다는 계획을 마무리했다. 이것은 지역 경제 발전을 촉진하고, 많은 국내외 고급 노동자들과 전문가들이 이곳에 살고 일하도록 끌어들일 것이며, 주거 및 상업용 부동산인 리조트에 대한 큰 수요를 창출할 것이다.
실제로 최근 빈 부동산 시장은 빈그룹, T&T그룹, 군용석유화학사, 유로윈도홀딩-건설·프로젝트관리사 등 굵직한 투자자들의 존재감을 기록하고 있다. 최근 훙호아 코뮌에서도 에코파크의 설립자가 빈 시에 거의 200헥타르에 달하는 독자적인 생태 도시 단지를 출시했다. 연이은 동기유틸리티(SUV)로 중부권에 살기 좋은 녹색도시권 건설을 목표로 한 이번 사업은 조만간 응에안 부동산 시장이 달아오르는 데 도움이 될 것으로 기대된다.
빈시 에코파크 사진: 에코파크
응우옌안뚜 베트남 부동산중개업협회 부사무국장은 대규모 프로젝트를 가진 많은 사업체들의 상륙이 빈에 새바람을 불게 해 잠재력이 넘치는 땅을 일깨우고 있다고 말했다. 시는 대도시 중심부의 토지은행이 갈수록 제한되고 다른 해안시장이 포화상태에 이른다는 맥락에서 부동산 개발 가용공간을 추진하고 있다.
"삼손, 하롱, 꾸이논에 비하면 빈의 주택 가격은 여전히 상당히 경쟁적이어서, 도시가 부동산 투자의 밝은 장소가 되도록 돕는다"라고 뚜는 말했다.
응우옌꾸옥칸 응에안 부동산 협회 회장은 뚜 씨의 의견에 동의하면서일부 거리의 땅값이 점차 다른 지역의 땅값에 근접할 때 빈-응에안 부동산 시장이 번창하고 있다고 말했다. 앞으로 이 시장은 더 많은 투자자들을 끌어들일 것이다. 왜냐하면 이 지역은 계속해서 인프라 투자를 촉진할 뿐만 아니라 많은 우대 정책을 펼치고 있기 때문이다.
칸은 "FDI 자본의 강력한 증가, 대규모 프로젝트의 출현과 함께 많은 산업단지의 개발로 인해 지역 부동산의 수요와 가격 수준이 높아질 것"이라고 말했다.
