응우옌탄응이 건설부 장관은 목요일 공급이 수요를 충족시키지 못하고 신용 정책이 엄격하기 때문에 부동산 시장의 도전이 지속될 것이라고 말했다.
"개발업자들이 많은 지역에서 새로운 프로젝트를 건설하는 데 어려움을 겪고 있고 따라서 공급이 감소하고 있다"고 그는 현재 회기중인 국회에서 의원들에게 말했다.
"하지만 근로자들과 저소득층의 부동산 수요는 여전히 매우 높다." 그는 "이 부문에 대한 투자 통제는 여전히 부진하며, 근본적인 위험이 있다"며 "이 부문에 대한 중장기 자본은 없다"고 말했다.
"시장 투명성이 부족한 가운데 부동산 투기가 여전히 일어나고 있다"고 그는 덧붙였다.
그는 "이러한 문제들은 계속해서 시장을 괴롭힐 가능성이 높지만, 만약 많은 해결책이 동기화되어 부과된다면, 이 부문은 개선되고 지속 가능한 성장을 시작할 수 있을 것"이라고 말했다.
이에 앞서 국재 전문가들도 부동산 시장의 침체가 내년에도 계속될 것이라고 말했다.
부동산 상장 플랫폼 Batdongsan.com의 CEO인 응우옌꾸옥안은 "자금 부족이 경기둔화의 주요 원인"이라며 "사기에 따른 채권발행에 대한 정부의 정밀조사가 증가해 문제가 악화됐다"고 지적했다.
부동산 컨설팅업체 사빌스에 따르면 호찌민시의 3분기 아파트 흡수율은 15%로 2019년 이후 가장 낮았고, 미분양 재고는 1차 공급량의 66%로 4년 만에 최고치를 기록했다.
