빈롱은 동기식 및 대규모 프로젝트가 부족하기 때문에 빈프억성에서 낙후된 것으로 간주된다. 하지만 뛰어난 장점을 많이 보유한 덕분에 이곳은 앞으로 도 부동산의 '밝은 자리'가 될 것으로 전망된다.

 

위성 도시 개발: 피할 수 없는 추세, 빈롱에게 많은 좋은 기회

           

시장조사업체 결과 2020년부터 현재까지 호찌민시의 토지기반주택 공급이 법적인 문제로 감소했고, 도심의 토지자금이 점차 부족해 사업이 희소한 것으로 나타났다. 사빌스 베트남에 따르면 2030년까지 호찌민시의 주택계획은 초고층 주택개발을 우선시하기 때문에 이 구간의 공급은 계속 제한될 것으로 보인다.

 

DKRA의 2022년 3분기 보고서에서도 호찌민시와 그 주변의 토지시장은 2분기에 비해 70% 가까이 공급이 감소한 것으로 나타났다. 가격 수준은 2~4% 상승했고 공급의 대부분은 기존에 개설된 프로젝트에서 나왔다.

 

시장의 일반적인 수요인 호찌민시 교외의 부동산을 기준으로 볼 때 1~3시간 거리에 있는 부동산은 약 30억 동의 예산으로 투자자들에게 안전한 통로로 여겨진다. 이것은 빈프옥, 빈즈엉, 동나이와 같은 위성 도시들에게 기회를 만들어준다. 일련의 대규모 빌라와 타운하우스 프로젝트를 개발하여 투자자들을 끌어들인다.

 

빈프옥성은 빈즈엉에 이어 두 번째로 큰 산업 수도가 되는 것을 목표로 한다. 성 위와 같은 목표를 달성하기 위해 많은 중요한 계획을 수립하고, 성내 전체의 투자, 건설, 산업네트워크, 인프라 등에 모든 노력을 집중하고 있다.

 

13번 국도, 14번 국도, 호찌민시-쫀탄 고속도로, 쫀탄-닥농 고속도로, 디안-호아루 철도 등 주요 고속도로와 노선이 계획, 배치 및 확장돤다. 앞으로 빈프옥성의 산업과 부동산 시장이 가속화되고 돌파구를 마련하는 데 중요한 지렛대가 될 것으로 예상된다.

 

이곳에서 빈프옥성의 경제적 '4대 축'인 빈롱은 호찌민시에서 반경 100㎞ 이내에 있는 매력적인 투자처다. 13번 국도 - 호찌민시 - 빈즈엉 - 빈프옥을 통과하는 간선 도로에 위치하고 캄보디아 국경 무역 지역과 직접 연결되는 빈롱은 인프라, 도시 및 경제적 이점이 있는 연결과 이익의 중심이 된다.

 

빈롱 부동산 시장에서 주목을 끄는 프로젝트

 

전문가들은 발전 여지가 많지만 전반적으로 빈프옥성, 특히 빈롱은 현대적인 도시 프로젝트와 시설이 여전히 부족해 부동산 시장에 모멘탐을 기대한다.

 

도시모델 개발을 선도하는 레이크원시티는 현재 빈롱 부동산 시장의 밝은 곳으로 신선하고 개방적인 자연의 심장부에서 다경험 생활공간으로 거듭날 것을 약속하고 있다.

 

레이크원시티(Lake One City) 프로젝트에서 미래의 거주자들은 주요 교통축 국도13을 통해 호찌민, 빈즈엉, 동나이로 쉽게 이동할 수 있다. 또한 이 프로젝트는 다음과 같은 산업 클러스터/지역 근처에 위치한다: 탄푸 산업 클러스터, 훙찌엔 산업 클러스터, 비엑끼우 산업단지. 여기서 행정센터, 종합병원, 탄루엉 시장, 각급 학교로 연결하는 데 5-10분 정도밖에 걸리지 않는다.

 

레이크원시티 프로젝트는 조경공사에 대부분의 공간을 할애해 녹지공간과 편리한 내부 교통으로 삶의 질을 향상시킨다.

 

레이크 원 시티 프로젝트 개발자 대표는 "현재 계획에 따라 내부 도로를 건설 등 사업 인프라가 완성된 상태이며 두바이, 퓨처, 가든 등 세부 구역 부지로 나뉜다. 법적으로 이 프로젝트는 500분의 1을 계획할 수 있도록 허가되었다. 특히, 우리는 이 프로젝트가 각 재단마다 독자적인 분홍색 책을 가지고 있다고 약속한다."

 

많은 뛰어난 장점을 가진 레이크 원 시티 프로젝트는 높은 유동성 잠재력과 매력적인 수익성으로 향후 예리한 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것을 약속한다.