2월 17일 총리가 부동산 시장의 어려움 제거하고 발전을 촉진하기 위한 회의에서 연설하고 있다.
총리는 관리 기관, 지역 및 기업이 협력하여 부동산이 함께 발전하기 위한 어려움을 제거해야 하며 "아무도 누구를 구하지 못한다"고 단언했다.
이 견해는 팜민찐 총리가 2월 17일 아침 부동산 문제 해결에 관한 온라인 회의를 마치면서 언급한 것이다.
컨퍼런스는 40%나 증가하는 파산 기업의 수와 함께 거의 1년 동안 위기에 빠진 부동산 시장의 맥락에서 열렸습니다. 업계의 주요 거물들은 또한 지속적으로 "도움을 요청"하고 다운사이징, 인원 감축, 생존을 위해 프로젝트 중단 또는 판매와 같은 많은 "고통스러운"조치를 받아들여야 한다.
총리는 최근 고급 층에 집중할 때 수요와 공급이 위상이 맞지 않고 중간 및 저소득 층이 거의 없는 등 시장의 부적절함을 평가했다. 부동산 가격은 합리적이지 않고 1인당 소득에 적합하지 않다.
시장은 여전히 법적 문제와 어려운 자금원을 가지고 있지만 관련 행위자(규제 기관, 기업, 은행)의 정책 대응은 여전히 느리다. 많은 곳의 공무원들은 여전히 책임을 두려워하고 감히하지 않는다. 반면에 시장의 중요한 주체인 부동산 사업은 그들이 야기한 문제를 신속하게 처리할 만큼 유연하지 않다.
정부 지도자들은 난관 해소는 시장의 법칙, 수요와 공급의 법칙에 따라야 한다고 말했다. 그는 "아무도 누구를 구하지 않는다"며 안전하고 지속 가능한 발전을 위해 시장의 어려움을 해결하는 정신을 강조했다. 따라서 관리기관, 기업, 은행, 고객이 하나가 되어 함께 문제를 해결해야 한다.
그는 "이곳의 정신은 국가와 국민, 기업이 이익을 조화시키고 위험을 공유하는 것"이라며 이 구조가 조화되지 않으면 불안정하고 아무도 발전할 수 없다고 강조했다.
부동산은 다른 산업 및 분야와 마찬가지로 가격으로 표현되는 수요와 공급의 균형을 찾아야 한다. 부동산 가격은 개발을 억제하는 것이 아니라 촉진하는 원동력이 되어야 한다.
구체적인 해결책과 관련하여 총리는 제도의 검토, 보완 및 개선, 새로운 문제의 계획, 모니터링, 검사 및 해결을 증가시키기 위해 관리 기관을 지정했다. 은행 및 금융 기관은 자본 흐름을 정리하고 신용 문제를 해결해야 한다.
총리는 부동산 사업의 경우 부정확한 예측, 열악한 시장 개발, 부적절한 자본 투자로 인해 발생한 어려움을 스스로 해결하고 스스로 책임져야 한다고 제안했다. 따라서 기업은 합리적인 가격으로 세그먼트를 재구성하여 유동성을 촉진하여 수익성 있고 조화로운 비즈니스를 해야 한다.
사업이 수익성이 있을 때 사업 손실을 상쇄할 수 있다.
그는 은행에 투입 비용을 줄이고 예금 이자율을 낮추어 대출 이자, 비용 및 수수료를 줄이고 부채 그룹을 재구성하도록 요청했다. 그는 “경제가 발전하면 은행도 발전할 수 있다”고 덧붙였다.
절차의 어려움과 장애물을 제거하고 계획 개발 속도를 높이기 위해 모든 수준의 권한이 할당되었다. 계획을 엄격히 이행하고 현지 조건과 상황에 맞게 현지에서 적시에 프로젝트를 조정한다. 총리는 고객의 정당한 권리와 이익을 보장하는 데에도 주의를 기울였다.
정부는 주택 개발, 근로자 및 저소득층을 위한 주택에 대한 자체 계획을 가질 것이다. 정부는 건설부와 중앙은행이 조달한 이 부문에 대한 110조동의 신용 패키지를 고려할 것이다.
