베트남의 산업 부동산 개발업자들은 전 세계적으로 암울한 경제 전망에도 불구하고 세계적인 생산 기지로서의 새로운 위치에 대해 낙관적이다.
목요일 브루노 재스파어트 DEEP C 산업지구 CEO는 호찌민에서 열린 부동산 서비스 회사 JLL 베트남이 개최한 부동산 컨퍼런스에서 "베트남은 세계의 공장인 중국과 근접해 있기 때문에 다국적 기업의 공급망 다변화와 중국으로부터의 생산 전환으로부터 혜택을 받을 수 있다"고 말했다.
미국의 거대 기술 기업인 애플은 이미 맥북 생산의 일부를 중국에서 베트남으로 옮기기로 결정했고, 공급업체인 폭스콘은 올 5월에 처음으로 베트남에서 맥북을 만들 예정이다. 다국적 기업들의 공급망 다변화 움직임이 대표적인 사례다.
DEEP C는 벨기에 하이퐁시와 꽝닌성의 산업지대 개발 및 운영업체로 꽝닌성은 중국과 국경을 접하고 있다.
DEEP C가 개발한 박티엔퐁 산업지대는 베트남 북부 꽝닌성에 있다. 회사에서 제공하는 사진
2월 중순, 곧 볼툰 베트남이라고 불리며 1억6천5백만달러의 투자 가치가 있는 볼툰 지퍼 및 스탬프 물품 제조 프로젝트에 투자 인증서가 부여되었다. 세계 최대의 자동차 고정 장치 및 금속 부품 공급업체 중 하나인 볼툰사와 QST 인터내셔널사가 자금을 지원하는 이 프로젝트는 미국과 유럽의 전기 자동차 제조업체를 위한 부품을 생산하는 것을 목표로 하고 있다.
이 인증서로 대만 투자자 2명은 DEEP C가 개발한 박띠엔퐁 산업지대에 꽝닌성 꽝옌 해안경제구에 35.3헥타르 규모의 공장을 짓게 된다. 이 사업은 연간 총 6만톤 규모로 2단계에 걸쳐 추진된다. 1단계 공사는 올 2분기 착공을 앞두고 있다.
볼툰과 QST인터내셔널은 대만에 4개, 중국 본토에 7개, 독일에 1개 공장을 공동 운영하고 있다. 베트남 신공장은 글로벌 공급망 네트워크를 확대하고 동남아 장기 성장 전략을 지원할 예정이다.
이러한 공급망 확대는 베트남의 산업 부동산 개발을 부추기고 있다고 목요일 JLL 회의에서 언급했다.
DEEP C의 재스파르트 CEO에 따르면, 그의 회사는 현재 약 1840헥타르의 임대용 산업용지를 보유하고 있으며 증가하는 수요를 충족시키기 위해 전체를 예상되는 2천헥타르로 확장하고 있다.
그는 중국 광둥성 생산의 2%만 베트남으로 이전한다면 세계에서 가장 빠르게 성장하는 경제 중 하나인 동남아시아 국가에 호황의 리프트가 될 것이라고 말했다.
베트남 남부 동나이성 다우자이지역에서 건설 중인 로고스 베트남 물류 및 창고 프로젝트. 회사에서 제공하는 사진.
호주 부동산 그룹 로고스는 베트남에서 점점 더 바빠지고 있는 또 다른 외국 산업 개발자라고 로고스 베트남 CEO 글렌 휴즈는 투자자에게 말했다.
"국제 기업들이 전자상거래의 증가하는 소비자 요구를 충족시키면서 공급망 복원력을 보장하기 위한 시설에 투자하는 등 국가 간 공급망을 계속 다변화함에 따라 회사는 베트남에서 많은 흥미로운 기회를 보고 있다"고 그는 말했다.
호주 기업은 2020년 3억5000만달러의 자금을 지원받아 진출한 베트남 물류에 주력하고 있으며 2023년까지 연면적 60만㎡ 이상을 제공할 계획인 그레이터 호지민시와 하노이의 핵심 시장을 가로지르는 개발 파이프라인을 구축했다.
휴즈는 2016년부터 2019년 12월까지 PwC 베트남에서 자본 프로젝트 및 인프라 이사 및 책임자로 근무한 후 베트남에서 CEO로 로고스에 합류하여 호주 기업의 시장 확장을 지원했다.
싱가포르의 거대 재벌인 셈코프 (Sembcorp) 인더스트리는 2월 10일 약 10억달러에 달하는 5개의 새로운 베트남 싱가포르 산업단지를 건설함으로써 오랜 베트남 파트너인 베카멕스와의 새로운 협력을 발표했다.
1996년 호찌민시와 가까운 빈즈엉성에 최초의 VSIP 공원을 설립한 이 합작회사는 현재 베트남 전역에 12개의 VSIP 공원을 가지고 있다.
지난 27년 동안 JV는 800개 이상의 다국적 기업으로부터 184억달러의 투자를 유치했다고 셈코프는 말했다.
