하노이 서호
대우건설이 세운 THT화사가 CMC 크리에이티브 스페이스 하노이 프로젝트를 베트남 기술법인에 이전한다.
하노이 인민 위원회는 방금 THT 개발 유한회사에서 CMC 기술 그룹 공동 주식회사(코드: CMG)의 따이호따이 센트럴 도시 지역 프로젝트의 B2CC3 플롯에 있는 CMC 크리에이티브 스페이스 하노이 프로젝트에 대한 투자자 조정을 승인하는 결정을 발표했다.
CMC 크리에이티브 스페이스 하노이 프로젝트의 총 투자 자본은 1조7890억동이며, 이중 자본금은 6260억동, 동원자본은 1조1630억동이다. 이 프로젝트는 2024년 4분기에 완료될 것으로 예상된다.
계획에 따르면, 프로젝트는 1.13헥타르 이상의 규모, 23층 높이, 40%의 건축 밀도를 가지고 있다. 사업기간은 투자허가서 발급일(2006년 1월 19일)로부터 56년이다. 프로젝트 운영 기간이 끝나면 기술 및 사회 인프라 전체 시스템이 보상 없이 하노이 인민위원회로 이관된다.
THT는 국내 대우건설이 설립한 회사로 자본금 100%를 보유하고 있다. 현재 THT의 법정대리인은 대우건설 안국진 회장이다.
CMC는 베트남의 기술 기업으로, 1991년에 설립된 국립 기술 연구소인 마이크로 전자 기술 연구소의 ADCOM 센터였다. 회사는 디지털 인프라 개발에 서비스를 제공하기 위해 떤투언 수출 처리 구역(호찌민시 7구역)의 CMC 크리에이티브 스페이스(CCS) 프로젝트에 약 4500억동을 투자했다. CMC는 2020년에 총 약 12조동을 투자하여 다낭에 CMC 크리에이티브 스페이스 콤플렉스를 건설할 것을 제안했다.
2022년 말까지 기관 주주들은 CMC 자본의 66.8% 이상을 보유하고 있으며, 이중 삼성 SDS 아시아 태평양 Pte. Ltd가 자본의 30% 이상을 소유하고 있다. CMC의 일부 고위 관리직은 현재 한국인이 맡고 있다.
THT는 위 프로젝트를 이전한 후에도 따이호따이 도심 지역(상표명 스타레이크 따이호따이)의 중심 지역을 개발하기 위해 따이호따이 지역에 161.19 헥타르의 토지 면적을 보유하고 있다.
이 프로젝트에는 총 30조동 이상의 투자가 있으며, 이는 13억달러 이상(이중 25조8700억동 이상의 자본이 동원됨)에 해당한다. 프로젝트 구현 기간은 두 단계로 나뉜다. 1단계 현장 정리 완료(2010-2018); 2018년 기술 인프라 투자 및 구축 완료; 2024년까지 1단계 개발 완료한다. 두 번째 단계는 청정 토지를 양도한 날로부터 24개월 이내에 기술 기반 시설의 투자와 건설을 완료하는 것이고, 토지를 양도한 날로부터 60개월 이내에 사업에 투입된 작업의 개발을 완료하는 것이다.
THT는 승인된 계획에 따라 전체 도시 지역의 기술 인프라를 구축하고 부지 내에 공사를 진행하지만 이전에 2차 투자자에게 이전된 19개 부지는 포함하지 않았다.
대우건설은 2016년 초부터 총 약 22억달러(1단계 약 12억달러)를 투자하여 서호지역 사업 추진을 추진하였다.
비즈니스 코리아에 따르면, 대우건설은 2016년 6월 말에 72만달러에서 235만달러 사이의 가격으로 이 프로젝트의 첫 182개 제품 판매를 시작하며 구매자는 20%를 선납하고 2017년 7월부터 입주가 가능하다. 대우건설은 2017년 2단계(아파트 182가구)와 3, 4단계(빌라, 아파트 600가구 포함)를 오픈할 계획이었다.
2020년 비즈니스 코리아는 대우건설이 한국산업은행(KDB은행), KB증권 등 국내 금융기관과 함께 스타레이크 서호 프로젝트에 3억8800만달러를 투자할 계획이라고 보도했다.
