부동산 서비스 회사 나이트 프랭크 베트남의 조사에 따르면 호치민시는 올해 서비스 사무실과 코워킹 부문에서 임대 가능한 용적이 16% 증가했지만 전체 점유율과 임대료는 상응하는 하락을 보였다.

2023년 7월 호치민시는 지난해 같은 기간보다 12,800㎡ 많은 총 95,300㎡의 공간을 제공했으며, 평균 입주율은 81%로 전년 동기보다 5%포인트 하락한 것으로 회사의 2023년 호치민시의 플렉스 공간 연구 결과 나타났다.

플렉스 공간 내 개인 사무실의 평균 요청 임대료는 1인당 월 209달러로 34% 하락한 반면, 월간 핫 데스크 요금은 35% 하락한 139달러로, 특히 비중앙 업무 지구(CBD) 지역의 공급 증가 때문일 가능성이 높다.

새 보고서의 또 다른 발견은 건평의 16% 증가는 해당 분야의 선도적인 기업인 센트리(Sentry)에 따르면 급성장하는 창조 산업의 요구를 유치하고 해결하기 위해 특수 목적 공간을 개발하고 있는 분야에 대한 광범위한 낙관론을 반영한다는 것이다. 여기에는 디자인, 음악 및 비디오 제작, 미디어가 포함된다. 사이공 다리 옆 타오디엔 지역에 있는 플레이어의 새로운 센트리 P 위치는 재활용되고 지속 가능한 재료를 사용하여 장식되었다.

이 시설은 사무실 건물, 다가구 주거 건물 및 소매 공간에서 세입자와 거주자의 건강과 복지를 향상, 강화 및 보호하는 데 중점을 둔 국제 녹색 건물 인증 시스템인 피트웰(Fitwell) 인증을 자랑한다.

나이트 프랭크의 연구에 따르면 센트리를 비롯한 주요 브랜드는 해당 부문의 점유율 하락 추세를 극복하고 있으며, 일반적으로 부동산 전반에 걸쳐 바닥 면적이 90% 이상을 차지하고 있다. 나이트 프랭크 베트남의 점유자 전략 및 솔루션 책임자인 레오응웬은 "평판 있는 브랜드, 인상적인 사무실 시설 및 편의 시설, 스타일리시한 디자인 및 주요 위치가 공동 작업 운영자에게 성공의 비결로 간주된다."라고 말했다.

또한 많은 회사가 비즈니스를 확장하거나 축소할 수 있는 유연성을 찾고 있으며, 공동 작업 및 서비스 사무소 운영자는 이러한 유연성을 제공할 수 있는 좋은 위치에 있다고 그는 덧붙였다. 사무실로 돌아가는 세계적인 추세와 관련하여 베트남의 기업들은 원격 또는 하이브리드 작업 모델을 현지 환경, 젊은 인력 및 시장 역학에 맞게 만들 수 있는 방법을 광범위하게 찾고 있다고 그는 지적했다.