베트남 부동산 분야, 특히 산업용 부동산 분야에서 M&A 가능성이 높다고 업계 관계자들이 11월 28일 한 포럼에서 말했다.

Frasers Property 베트남의 주거 총괄 책임자인 쯔옹안드엉은 호치민에서 열린 베트남 M&A 포럼 2023에서 패널 토론에서 "강한 외국인 직접 투자로 인해 해당 국가의 산업 부동산에 대한 관심이 높아졌다"고 말했다.

앞으로 산업용 부동산 부문은 여전히 플러스 성장세를 보이고, 부동산 부문의 M&A 거래 건수도 증가할 것으로 보고 있습니다"라고 말했다. 또한 사무실 부문에서 큰 기회를 보았다. 그는 향후 몇 년 동안 모든 부동산 부문의 M&A 수요가 증가할 것이라고 드엉은 말했다.

말레이시아가 투자한 가무다랜드 베트남의 앵거스 리우 회장은 제한된 공급을 감안할 때 베트남의 주택 수요가 크다고 지적했다. 그는 다른 개발자들과 마찬가지로 그의 회사가 프로젝트가 아직 건설 중인 동안 제품을 판매할 수 있었다고 말했는데, 이는 현재 여러 국가에서 허용되고 있는 관행이다.

가무다랜드가 M&A를 선택한 이유는 부동산 부문에서 가장 빠른 길을 제시하기 때문이라고 그는 덧붙였다. 또한 최근 몇 가지 부동산 관련 법률이 통과되면서 환경이 더욱 활성화되고 투자자의 신뢰가 향상되었다고 말했다. 많은 플레이어들이 새로운 규제가 시장에 미치는 영향을 평가하고 있다. 그는 부동산 프로젝트, 특히 호텔 부문을 개발하기에 좋은 시기이지만, 소유 기간이 50년으로 제한되어 있기 때문에 외국인 투자자들이 주저하고 있다고 덧붙였다.

10억 달러 규모의 M&A 거래

베트남 부동산 시장은 올해 현재까지 약 10억달러 규모의 M&A 거래를 기록했다.

ESR Group Limited는 BW Industrial Development JSC의 전략적 지분에 4억5천만달러를 지출했으며, Gamuda Land는 호치민에 본사를 둔 Tam Luc Real Estate Corp.를 3억1600만달러에 완전히 인수했다.

싱가포르의 Keppel은 상업용 부동산을 보유하고 있는 하노이 소재 회사와 5,040만달러 상당의 거래를 성사시켰으며 호치민의 주거용 프로젝트 2개에 49% 지분을 투자하는 데 1억3600만달러를 추가로 지출했다.

로이터 통신은 지난 3월 CapitaLand가 국내 최대 민간 대기업인 빈그룹(Vingroup)의 자회사인 빈홈즈(Vinhomes)로부터 약 15억달러 상당의 자산을 인수하기 위해 협상 중이라고 보도했다. 그러나 그 이후로 거래에 대한 추가 정보는 나오지 않았다.

KPMG 베트남 및 캄보디아의 Warrick Cleine 회장 겸 CEO는 부동산, 녹색 에너지, 기술 및 의료가 내년에 투자자 관심 분야가 될 것이라고 말했다.