2024년 4분기 물류 임대료 수준. 베트남은 산업 및 물류 투자에 있어서 비용 경쟁력이 매우 높은 지역이다.

베트남은 산업 및 물류 투자에 있어 비용 경쟁력이 매우 높은 지역으로 다시 한번 인정받았으며, 임대료, 인건비, 에너지 비용 측면에서 전 세계에서 가장 저렴한 지역으로 평가받았다.

부동산 서비스 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)가 최근 발간한 2025 Waypoint: Global Industrial Dynamics Report(전 세계 120개 이상의 시장을 평가)에 따르면, 베트남은 이러한 중요한 입지 선정 요소에서 매우 저렴한 환경을 갖춘 것으로 인정받는 국가 중 하나로 부상했다.

2019년에서 2025년 사이 산업 임대료가 70% 상승했음에도 불구하고, 전반적인 비용은 여전히 ​​지역 내 다른 지역과 비교해 매우 매력적이다. 하노이의 평균 물류 부동산 임대료는 평방미터당 월 미화 5.3달러, 호치민시의 월 미화 4.9달러이다.

물류 및 제조 운영은 여전히 ​​인적 자본에 크게 의존하고 있다. 대규모의 비용 효율적인 노동력은 현지화할 공정 결정부터 자동화 투자 수준까지, 입지 선정 및 운영 전략에 영향을 미치는 중요한 요소이다.

베트남의 인건비는 현재 전 세계 중위임금의 25% 미만으로, 아시아 태평양 지역에서 가장 저렴한 노동 시장 중 하나이다.

한편, 자동화 시스템, 스마트 관리 플랫폼, 첨단 자재 취급 장비, 그리고 전기 자동차 도입 증가에 힘입어 현대 물류 시설의 전력 수요가 증가하고 있다. 따라서 운영 비용이 투자 결정에서 점점 더 중요한 고려 사항이 되고 있다.

또한, 베트남은 산업용 전력 가격이 인도네시아와 나이지리아 다음으로 세계에서 가장 낮은 수준으로 경쟁력을 유지한다.

인건비, 에너지, 부동산이라는 세 가지 핵심 비용 요소의 조합은 베트남을 특히 제조 및 물류 분야에서 세계 산업 지도에서 매우 매력적인 목적지로 자리매김했다. 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)는 생산 최적화, 공급 확보, 그리고 소비자에게 상품을 효율적으로 유통하기 위해 기업은 장기적인 운영 목표에 부합하는 부동산 전략을 수립해야 한다고 강조했다.

글로벌 산업 역학 코디네이트 2025(Global Industrial Dynamics Coordinates 2025)는 쿠시먼앤드웨이크필드의 전 세계 127개 시장 물류 및 산업 시장 전문가들의 설문 조사 결과를 기반으로 한 리서치 보고서이다. 이 조사는 트럼프 행정부가 거의 모든 글로벌 수입품에 대한 10% 관세를 유지하는 한편, 대부분의 높은 관세를 90일간 유예한다고 발표한 직후인 2025년 4월 7일부터 4월 18일까지 실시되었다.