지난 1월 미츠비시공사와 노무라 부동산은 호치민시의 콘도미니엄 1만호 이상을 포함하는 빈홈스의 그랜드파크 프로젝트의 지분(80%)을 다수 인수했다. 미쓰비시에 따르면, 이 단지는 총 365헥타르에 이르며, 약 20만 명이 거주할 수 있는 사무실, 거주지, 스포츠 및 상업 시설, 학교, 병원, 공원 등이 포함될 것이라고 한다. 미쓰비시는 베트남 인수합병(M&A) 시장에서 신인이 아니며 앞서 하노이 마노르 센트럴파크 프로젝트에서 1000여 채의 저층 주택과 17개 이상의 고층 아파트 중 240채와 2채의 고층 콘도를 조성하기 위해 현지 부동산 개발업체 비텍스코와 공동운영한 바 있다. 호치민시에서는 국내 푸캉 그룹이 개발한 다양한 프로젝트에도 참여하고 있다. 한편 노무라 부동산그룹은 호치민 중심부의 젠프라자 오피스 빌딩 외에 선와타워 지분 24%를 취득했다. 더욱이 노무라는 도시 7군의 미드타운 푸미흥 복합단지를 개발하기 위해 푸미흥 개발공사와 협력한다. 노무라는 2028년 3월까지 계속되는 새로운 중장기 경영계획에 따라 태국, 베트남, 필리핀, 중국 등 해외사업에 약 3000억 엔(약 27억 달러)를 투자할 계획이다. 또 한편으로는 하세코사가 지난 5월
건설부는 COVID-19 시대 이후 국내 부동산 시장 회복에 관한 해법 세미나에서 이같이 밝혔다. 이 행사는 베트남부동산협회와 건설신문이 어제 하노이에서 개최한 것이다. 정부는 최근 사회주택개발에 보다 많은 자본을 지원한다는 결의안을 발표하고 건설부가 사회주택사업과 전국 산업단지 근로자를 대상의 주택사업을 검토하기 위해 지역단체와 협력하도록 했다. 세미나에 참석한 응웬 반 신 건설부 차관에 따르면 건설부는 또한 정부가 이 부문에 대한 기업의 투자를 돕기 위한 행정절차를 단축하기 위해 사회주택 개발 및 관리에 관한 법률 제100조를 개정할 것을 제안했다고 한다. 또 저소득층을 위한 주택사업을 개발하기 위해 서민주택 개발 결의안 초안도 만들었다. 현재 중·고급 주택의 공급이 저가 주택에 비해 많아 정부의 개입이 필요하다는 것을 알 수 있다. 예를 들어, 국가는 각 아파트마다 75제곱미터 이하의 면적과 평방당 2,000만 동 이하의 제시 가격을 가진 상업용 아파트에 투자하는 기업에 대한 인센티브를 증가시킬 것이다. 건설부에 따르면 이 결의안 초안은 올해 3분기에 정부에 제출될 것으로 예상된다. 장기적으로는 부동산 투자와 기업 활동과 관련한 중복 규제를 재검토해 투
월요일(8일) 오전 한 시중은행에서 VIR 기자가 하노이의 한 대학에서 근무하는 딘 히엔 반 씨를 만났다. 그녀는 호주에 있는 아들의 등록금을 지불하기 위해 AUD를 좀 사려고 했고, 호주 내 일부 부동산에 투자하려고 했다. 그녀는 "현재 외화가 상당히 약세이기 때문에 해외 부동산에 투자할 수 있는 좋은 기회"라고 말했다. 그녀는 매 학기 아들의 등록금에 많은 돈을 써야 하기 때문에 호주 화폐의 움직임을 주의 깊게 관찰했다. "지난해 AUD가 2만 동 이상으로 올랐다. 현재 AUD의 낮은 가격으로 나는 많은 돈을 절약할 수 있고 심지어 호주에서 부동산에 대한 투자도 고려할 수 있다고 그녀는 덧붙였다. 실제로 지난 몇 달 동안 AUD 가격은 낮은 수준에 머물렀으며 지난 달에는 1만3000~1만4000 동, 이번에는 1만5000~1만6000동으로 지난 2년간 최고가를 기록했다. "호주 부동산은 가장 빨리 수익을 내는 분야 중 하나이다. 그녀는 "AUD가 평균 2만2000 동으로 돌아오면 부동산의 유동성이 급격히 증가해 호주 정부는 항상 AUD/USD 환율을 1/0.75로 유지하기 때문에 투자자들에게 큰 이익을 창출할 것"이라고 말했다. 실제로 몇몇 베트남 투자자
부동산 시장조사업체 DKRA 베트남에 따르면 지난 4월 200채에 불과했던 8개 아파트 사업이 1168채를 내놓았다. 이 중 851채가 팔렸는 데 4월의 55채 와는 비교된다. 대부분의 새로운 사업들은 시의 동부와 남부에 위치해 있다. 베트남이 지난 4월 바이러스를 성공적으로 억제하고 사회적 거리제한 조치를 완화함에 따라 5월 시장은 회복 조짐을 보였다고 보고서는 밝혔다. 그러나 많은 개발자들이 현재 진행 중인 대유행의 불확실성 때문에 모든 제품을 다 내놓지 못하고 있다고 보고서는 덧붙였다. 신규 분양 물량의 86%는 A등급과 B등급 아파트가 대부분을 차지했고, 나머지는 고급 범주에 속하는 것으로 나타났다. 적당한 범주인 C등급 아파트는 없었다. 고급 부문은 전체 시장의 73%에 비해 50%의 판매를 기록했는데, 이는 시장이 예측불허로 남아 있기 때문에 구매자들이 고가의 제품을 멀리하고 더 가격이 낮고 덜 위험한 상품에 집중하고 있음을 보여준다고 DKRA 분석가들은 말했다. -VnExpress
세계의 모든 경제가 코비드-19로 인해 위축된 가운데 베트남은 코비드-19를 잘 억제한 관계로 국내 경기가 조금씩 회복되고 있다. 국내 관광과 항공은 거의 코비드 이전으로 돌아 갔으며 다른 신업들도 점차 활기를 뛰고 있다. 미국과 중국의 무역 전쟁로 인한 공급 체인이 한 나라에 집중되는 것을 우려한 여러 나라들이 이제 중국+1의 공급 체인을 찾고 있다. 미국, 유럽 , 일본 등 여러 나라들이 공급 체인을 베트남으로 이동하려는 움직임이 포착되고 있다. 코비드-19의 상황 속에 아파트를 비롯한 부동산은 활기를 잃었지만 산업단지는 공급 체인의 이동으로 코비드 전과 거의 변화가 없다. 베트남은 남북이 긴 나라이다. 북쪽 지역은 하노이 중심으로 산업 단지가 활성화 되었다면 베트남 경제의 25% 이상을 담당하고 있는 호치민을 중심으로 남부 경제권을 빼 놓을 수 없다. 호치민과 주변 성의 인프라와 산업단지는 남부 경제의 중추 역활을 하고 있다. 남부의 주요 경제 구역(8개 지방)은 전체 면적의 8%, 전국 인구의 17%, 전국 GDP의 40% 그리고 국가 예산의 60%, 국내 투자 총액의 50% 그리고 수출액의 40%를 담당 할 것으로 전망하고 있다. 호치민시에서 80킬
하동 지구의 네개의 프로젝트인데 반푸 인베스트 테라 안흥프로젝트, 끼엔 흥 지역의 군인 석유화학 합작회사의 프로젝트, 캐피탈랜드의 호앙 탄 아파트, 상업 서비스 복합단지이다. 롱비엔 지구는 사이동 신도시권의 고급아파트와 플라스켐아파트, 상업, 사무단지 등 3개 사업이 추진된다. 탄쑤언 지구에는 스텔라 가든 아파트 단지와 응웬투앙 DLC 복합 프로젝트 등 두 가지 프로젝트가 있다. 호앙마이 지구는 로즈타워 사업이 호아이득 지구는 남안깐 도시 지역에 두 개의 사업을 갖고 있다. 이 밖에 남뚜리엠, 꺼우야이, 바딘, 박뜨리엠, 야람 지역과 꺼우야이 지역의 하노이 파라곤 프로젝트 그리고 바딩지역의 사무실, 상업 거주 프로젝트등 다른 사업들이 있다고 투자신문은 보도했다. 하노이는 2019년 11월부터 2020년 5월까지 외국인이 주택을 살 수 있는 26개의 다른 상업용 주택 사업도 열거했다. 현재 베트남의 외국인들은 일부 사업에서 30%까지 아파트를 소유할 수 있지만 수요가 이 수준을 훨씬 넘어섰다. 따라서, 베트남 부동산 중개 협회는 정부에 고급 아파트 사업의 외국인 소유 상한선을 늘리는 것을 고려하라고 제안했다. 베트남 부동산중개업협회 쩐 민 호앙 사무차장은 "특
시 인민위원회는 15일 손짜지구 단지 건설에 관한 세부계획 수정안을 인민위원회에 승인해 줄 것을 요청했다고 밝혔다. 다낭은 승인에 따라 20억달러가 소요될 것으로 추정되는 개발에 대한 투자를 요청할 계획이라고 협의회는 덧붙였다. 국내 천연자원환경부에 따르면 복합개발은 8.4헥타르에 건설될 것이라고 한다. 부서는 토지이용권을 경매할 수 있는 옵션에 대한 제안을 인민위원회에 제출할 것이라고 말했다. 입찰은 올 3분기부터 시작될 예정이라고 소속사 측은 밝혔다. 푸옥 미 지구의 Vo Van Kiet과 Vo Nguyen Giap 거리에 위치한 이 단지는 완공되면 콘도, 호텔, 금융 센터, 카지노, 컨벤션 센터, 푸드 코트, 트윈 타워를 갖게 될 것이다. 천연자원환경부에 따르면 3개 개발업체 T&T그룹, 아이멕스판퍼시픽, 사캐 홀딩스, 피숀 홀딩스, Newtechco IF, JSC.의 컨소시엄이 관심을 표명했다. -뚜오제
2020년은 노바랜드그룹이 중·고급 부동산을 집중 공략하기 위해 2단계 사업전략을 시행하는 세 번째 해다. 전국적으로 40개 이상의 프로젝트가 진행되면서 노바랜드 그룹은 다양한 프로젝트에 수천 개의 제품을 제공하고 있다. 회사는 현재 세 가지 주요 유형의 제품을 개발하고 있는데 호치민시 중심상업지구(CBD) 내 거주지, 호치민시 인근 지방의 위성 도시 개발 지역 그리고 관광개발 잠재력이 높은 지방의 제2의 고향과 휴양지로는 껀터, 바리아붕타우, 빈뚜언, 칸호아 등이 있다. 구매자들로부터 큰 관심을 받고 판매중인 호치민시 동쪽에 있는 1,000헥타르가 넘는 대규모 프로젝트인 아쿠아 시티, 두 번째 홈 부문에서는 노바랜드 그룹이 바리아붕타우의 노바월드 호짬과 빈투안성의 노바월드 판티엣을개발하고 있다. 이 두 프로젝트는 생활과 휴식이라는 참신한 라이프스타일의 조합으로 부동산 시장에서 구매자들로부터 가장 큰 관심을 받고 있다. 노발랜드그룹은 28년 이상의 역사를 갖고 있으며 품질과 애프터서비스가 뛰어나 구매자들의 신뢰를 받는 명문 개발사로 성장했다. 노바랜드 그룹과 스마트랜드의 전문성과 오랜 경험으로 고객들에게 최고의 가치를 지속적으로 가져다주고 있다. 노바랜드그룹
그 외 그룹명칭 기준으로는 각 기업의 미디어 상품과 부동산 시장 전문가, 그리고 후보자들의 사업에 실제 거주하고 있는 주민들의 조사 결과가 포함되었다. 베트남 부동산 시장은 2019년 최고점과 최저점을 모두 경험했다. 전반적인 상황은 여전히 낮은 공급과 높은 수요에 머물러 있었으며, 특히 하노이, 호치민 같은 주요 도시에서는 더욱 그러했다. 지난해 부동산 물건의 흡수율은 2018년 60%에 비해 70%에 달했고, 일부 주요 지역은 80%를 달성했다. 시장에 공급된 물량은 2018년 대비 60% 정도에 불과한 10만7000대 이상으로 집계됐다. 이 중 지난해 7만2800여대가 팔려 전 12개월 대비 64.7%를 차지했다. 베트남 리포트에 따르면, 부동산 분야의 신용 출처 강화뿐만 아니라 프로젝트 승인 및 시행에 대한 절차가 강화가 공급 부족의 주요 원인이었다고 한다. 지난해에도 600개에 가까운 사업장이 이 업종 내에서 문을 닫았다. 투자자본이 부족하고 자본접근에 어려움을 겪으면서 많은 중소·스타트업 기업이 해체됐다. 베트남 보고서도 부동산 사업자의 53% 가까이가 2019년 투자환경이 2018년보다 약간 나빠졌다고 평가했다고 밝혔다. -VIR
건설부에 따르면 고급주택 제한안은 COVID-19에 따른 저유동성과 중고가 부동산 공급과잉, 저렴한 가격의 공간부족 등으로 인한 부동산 시장이 처한 어려움을 감안한 것이다. 1평방미터당 2,500만 동(1,000달러)를 초과하는 중·고급 부문의 주택 수요는 전체의 20~30%에 불과하며, 저렴한가격의 주택 수요는 시장 수요의 70~80%를 차지한다. 총 투자 자본이 4조 8천억 동(2087억 달러)에 달하는, 전국적으로 4,400개 이상의 새로운 주거 및 도시 개발 프로젝트가 있다. 이 중 재고자산의 가치는 3월 말까지 104조 동(45억 달러)이다. PropNex Realty Vietnam의 공동 설립자 겸 상임이사인 아이단 위(Aidan Wee)는 이 제안이 올바른 방향으로 나아가는 한 걸음이며 부동산 분야의 재원을 리디렉션하고 개발자들의 개발 역량을 더 잘 활용하도록 도울 것이라고 믿었다. 그는 VIR에 "이는 부동산 시장의 지속가능한 발전에 중요한 도시 인구의 실제 수요에 부응하기 위해 적당한 가격의 주택 공급을 촉진할 것"이라고 말했다. 손김랜드의 앤디 한석정 대표도 "대부분 시장에서 공급이 수요를 크게 밑돌면서 중저가 부문에서 공급을 늘리려는 정부
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UPDATE: 2025년 08월 28일 21시 45분
