하노이나 호치민시 같은 대도시의 프로젝트 개발용 토지가 갈수록 부족해지는 현실 속에서 빈그룹, FLC, T&T 등 '거물'들을 비롯한 많은 투자자는 경제개발 가능성이 있는 해안지방으로 투자를 돌렸으며, 지금은 중부 고원지대가 자본 투자의 중심이 되고 있다.
중부 고원지대는 투자 자본 유치에 많은 장점을 가지고 있다.
중부 고원지대는 꼰뚬, 자라이, 닥락, 닥농, 람동의 5개 성을 말한다. 자연 면적이 54,000km²를 넘는 이곳은 베트남의 6대 경제 지역에서 3위를 차지하고 있다.
최근 몇 년간, 이곳은 신흥 지역이 되었다. 교통 인프라의 강력한 개발 덕분에 부동산 투자자들의 관심을 받고 있다. 이와 함께 도시화 속도가 빠르게 진행되고 있다. 그리고 많은 지역 아직 개발되지 않은 상태이다.
2030년까지의 중부 고원지대 건설 계획에 따르면 2020년까지 중부 고원지대의 도시 건설토지에 대한 수요는 약 23,880헥타르, 2030년까지 약 33,470헥타르이다. 동시에, 2030년까지 이곳에는 117개의 도시지역과 28개의 새로운 도시지역이 생길 것이다. 일련의 지역 간 교통 인프라가 투자를 활성화했다는 점에 주목할 필요가 있다. 교통수단은 중부고원의 지방들을 더욱 편리하게 해준다. 이는 투자자들의 투자와 비즈니스를 유치하는 데에도 큰 원동력이 되고 있다.
2020년에는 일련의 교통사업이 시행될 것이다. 구체적으로는 지난 2020년 자라이에서는 꼰똠이 편리한 교통 개발을 위해 건설 교량 서비스에 수천억 동을 투자하면서 13개 핵심 교통사업을 지속해서 완료·시공하고 있다. 이와 함께, 2020년에 닥락과 자라이는 또한 정부에 첫 번째 고속도로 건설 프로젝트를 제안했다. 중부 고원과 삼각주를 연결하는 프로젝트이다. 특히, 고속도로 닥락-깐호아와 자라이-빈딘 노선이 있다.
또한, 많은 전문가에 따르면, 토지 계획, 리조트 프로젝트의 단지, 도시 지역과 같은 부문은 투자 트렌드가 되고 소매 시장에서 가장 큰 관심사가 되는 것이다. 특히 중부 고원 같은 많은 토지를 가진 지역은 양과 질을 보장할 수 있는 개발을 할 수 있다.
베트남 부동산중개협회(VAR)가 최근 발표한 2020년 3분기 부동산 시장 현황에 따르면 다수의 거래소 통계에 따르면 중부 고원 시장이 70%~80%의 흡수율로 선두를 달리고 있다. 인프라에 대한 동시다발적이고 완전한 투자와 함께, 중부 고원은 투자 자본의 대규모 유입을 끌어들이고 있다. 이 지역의 부동산 시장은 기업과 투자자의 관심을 받고 있다.
중부 고원 지대(센트럴 하이랜드)에 대규모 부동산이 잇따라 투자됐다.
최근 빈그룹, FLC, T&T그룹, 힘람, 반푸, 에코파크, 탄호앙민 등 부동산 시장에서 잘 알려진 많은 기업이 목적지를 센트럴 하이랜드로 택했다.
예를 들어 닥락에 빈그룹은 총투자자본이 2조 5,000만 동의 빈패스트 자동차 회사 서비스 단지와 부온마투옷에 무역 센터, 5성급 호텔 그리고 숍 하우스의 조사를 시작했다.
노바랜드 그룹은 람동성 바오록에 부동산과 첨단 농업에 투자하려고 한다. 조만간 투자촉진 프로그램 편성에 바오록를 지원하고, 바오록시가 구역제 계획을 이행할 수 있도록 비용을 지원할 것이라고 밝혔다. 에코파크그룹은 노바랜드와 함께 바오록시에 서비스단지, 골프 생태관광, 사풍 산 케이블카, 남 호수 도시, 엔터테인먼트 리조트 푸엉1, 남풍 호수 2개 사업을 목표로 하고 있다.
앞서 2019년 초에 열린 투자유치 컨퍼런스에서 FLC그룹은 닥농성과 다음과 같이 약정각서에 서명했다. 야응이 호수의 동쪽 둑에 있는 신도시 지역 투자, FLC 센터포인트 닥농 호텔단지 사업, 상업센터, 타운하우스 서비스, FLC 따둥 고급 골프장, 리조트, 빌라 복합 프로젝트, 리엔릉폭포 생태관광사업, FAM-닥농 하이테크 농업 프로젝트로 총 투자 자본은 19조 9,000억 동이다.
FLC그룹은 닥농 외에도 자라이에 현재 4.6헥타르 규모의 5성급 호텔단지 및 상업용 타운하우스, CK54 스마트 도시 면적 총 230헥타르, 응우옌치탄 거리 주택가 8헥타르, 그리고 1.6헥타르의 30층짜리 트윈 타워 등의 사업을 추진하고 있다.
T&T 그룹의 경우, 2021년 1월 초, 닥락 부온마투옷 시(닥락성)에 다음과 같은 5개 프로젝트에 투자할 것을 제안했다.
- EaTam 상업 및 서비스 도시 지역(51.6헥타르)
- 5성급 호텔, 상업지역 및 상업주택 단지(42헥타르)
- Ea Kao 빌라 프로젝트(46.1헥타르)
- Ea KaoKao 호수 골프장(76.7헥타르)
- 닥락 지방 문화 센터
이와 함께 그룹은 야응이아(닥농성) 생태관광 도시지역 Dak R'tíh 호수 일대 2천분의 1의 구역계획 규모 투자 아이디어도 제시했다. Dak R'tíhake 생태관광 도시지역 프로젝트는 약 20억 달러 투자로 약 2천 헥타르의 면적을 가지고 있다. 이와 동시에 닥밀 무역센터 프로젝트를 공식 착공했다. 이 프로젝트는 총 6,450억 동의 투자로 7,500m² 이상의 면적에 건설된다.
힘람그룹은 또한 바오록의 주거지역, 다반폭포(다이빈강) 생태관광지역, 북축 교통을 연결하는 도로 등 바오록시의 여러 사업에 투자를 추진하고 있다. 또한, 바오록 시 남부에 위치한 총면적 187헥타르의 마카다미아 낙원 관광 도시 지역에 투자를 연구하고 있다.
반푸-투자투자합동주식회사는 또한 람동성(바오록)에 남풍 2 호수 유흥업소 도시지역 사업, 록팟 공항의 연구 개발 프로젝트, 상점가 보행자 거리, 상업 서비스, 바오록 시장의 야시장을 건설 등의 프로젝트에 투자를 제안했다
지난 2020년 12월에는 탄호앙민 그룹도 투자 탐방을 위해 닥락으로 갔다. 이 지역의 호텔단지 사업, 상업중심지, 첨단농업 등 부동산 분야에 관심이 쏟고 있다.
-CAFEF
