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굿모닝베트남미디어

[부동산] 호찌민시에서 서비스 아파트 임대료가 가장 비싼 지역은 어디인가?

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콜리어스 베트남 통계에 따르면 2분기 호찌민시의 서비스형 아파트 임대료는 코비드-19 전염병의 영향으로 하락세를 이어갔다.


 

최근 콜리어스 베트남 시장 보고서에 따르면 2021년 2분기 호찌민시는 신규 서비스형 아파트가 공급되지 않았고, 일부 사업은 코비드-19 전염병의 영향으로 완공 기간을 연장하고 있다. 그 결과 2020년 가격이 30%까지 하락했지만 서비스형 아파트 임대료는 계속 하락세를 보였다. 

 

특히 A등급의 평균 호가는 월 26달러/m2 이상으로 전 분기 대비 12% 가까이 하락했습니다. B등급 서비스 아파트 부문은 월 평균 호가가 약 $25/m2로 2% 가까이 하락했다.

 

두 부문 모두 점유율이 전분기 대비약 10~20% 감소했다. 또한 많은 건물들이 대유행으로 인해 폐쇄되거나 격리시설로 전환되었다. 호찌민 서비스 아파트도 합리적인 가격 때문에 임대아파트와의 경쟁이 치열하다는 것이다.

콜리어스 통계에 따르면, 1구역 내 서비스형 아파트의 평균 임대료는 지역에 따라 월 20~36달러/m2이다. 예시: 마이 하우스(월 36달러/m2), 니코 사이공(월 36달러/m2), 세도나수이트 오차드타워(월 34달러/m2), 인터콘티넨탈아시아나 사이공(월 30달러/), 섯머셋(월 29달러/m2 이상), 랜드마크(월 21.5달러/m2), 사이공 스카이 가든(월 20달러/m2)이다.

 

투득시티의 경우 지역에 따라 월 18~28달러/m2이다. 안푸 슈퍼리어 컴파운드(월 27.5달러/m2), 섯머셋 비스타(월 23달러/m2), 다이아몬드 아일랜드 럭스리레지던스(월 18달러/m2)와 같은 프로젝트이다.

3구역에서 서비스형 아파트의 평균 임대료는 지역에 따라 월 16~42달러/m2이다. 대표적인 프로젝트로는 시타디너스 레전시(월 42달러/m2), 서우드 레지던스(월 33달러/m2 이상), 서우드 수이트(월 33달러/m2 이상) 등이 있다.


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