건설부는 하노이와 호치민의 일부 아파트 프로젝트의 평균 분양가가 제곱미터당 5,000만~7,000만동에 달한다고 밝혔다. 특히 1억5500만동/㎡ 이상의 프로젝트가 있다.
건설부의 1분기 주택 보고서에 따르면 아파트 시장은 실질적인 주거 수요를 가진 그룹과 중장기 투자자들의 관심을 지속적으로 끌고 있다. 다수의 조사 기관에 따르면 하노이와 호치민시의 일부 프로젝트의 평균 매매 가격은 약 5,000만~7,000만동/㎡에서 변동하다. 특히 하노이의 아파트 매매 가격은 1차 시장과 2차 시장 모두에서 지속적인 상승을 기록했다.
구체적으로 푸엉동그린홈(비엣훙 시가지, 하노이 롱비엔지구) 등 일부 프로젝트의 호가는 3550~4890만동/㎡, 트리니티타워 프로젝트의 분양가는 4160~5580만동/㎡, 파빌리온 아파트 프로젝트의 분양가는 3550~4950만동/㎡, TSQ모라오 프로젝트의 분양가는 4920~5480만동/㎡, 사쿠라-빈홈 스마트시티 프로젝트의 분양가는 4520~6560만동/㎡, 마스터리 웨스트하이츠 프로젝트의 분양가는 5870~7520만동/㎡이다.
특히 헤리티지 서호(Heritage West Lake) 프로젝트의 판매 가격은 8570만~1억 5530만동/m2이다. 조사에 따르면 Heritage West Lake 프로젝트에서 2베드룸 아파트를 소유하려면 구매자가 약 80억~100억동을 지출해야 한다. 이 프로젝트에서는 270m2 면적의 복층 아파트는 최대 565억동(200만 달러 이상)의 비용이 들며 이는 2억 900만동/m2에 해당한다.
건설부는 2차 아파트 시장에 대해 여러 연구기관의 조사보고서를 인용해 시중에는 5~10년 정도 사용 중인 아파트 사업, 심지어 주택까지 있다고 밝혔다. 오래된 고층 건물의 가격도 꽤 높으며, 2024년 초 하노이 아파트 가격은 2019년에 비해 약 38% 증가했다. 특히 일부 프로젝트는 2024년 1분기에 평균 가격이 인상되었다.
2024년: 536A 민카이 아파트(하이바쭝)는 약 3.8%(4,370만동/m2) 증가했고, 하도 파크뷰(까우자이)는 약 3.3%(49,000동/m2) 올랐다. 선샤인가든(하이바쭝)은 약 3.8% 증가(4,590만동/m2), 빈홈즈 응우옌찌탄(동다)은 약 4.2%(7200만동/m2) 증가했다. 에코레이크뷰(호앙마이)는 약 4.1% 증가(4,220만동/m2), 하노이 멜로디(호앙마이)는 약 3.6% 증가(3,430만동/m2)했다.
건설부에 따르면 호치민시 2024년 1분기 2차 시장에서 아파트 매매가격이 전 분기에 비해 상승하는 경향을 보이며 7군, 떤푸, 떤빈, 푸년 등 일부 지역에서 많이 상승하는 경향을 보였다. 2024년 1분기 평균 가격 상승. 특히 투티엠그린하우스 프로젝트(2구역) 판매 가격은 25.5~3천만동/m2이다. 해피시티 프로젝트(빈짠 지구) 판매 가격은 2,300만~2,700만동/m2이다. 미푹 프로젝트(7군) 판매 가격은 3930만~5280만동/m2이며, 그린리버아파트 프로젝트(8군) 판매 가격은 3,750만~4,240만동/m2이다. 카릴론아파트 프로젝트(떤빈지구) 판매 가격은 4530만~5330만동/m2이다. 가든게이트 프로젝트(푸년 지구) 판매 가격은 5880만~6950만동/m2이다.
또한 건설부는 일부 다른 지방 및 도시의 경우 분양가가 3,000~5,000만동/㎡ 내외에서 변동하고 있다고 밝혔다. 구체적으로 하이퐁시: 호앙 후이 커머스 프로젝트와 같이 아파트 프로젝트는 여전히 안정적인 거래량을 유지하고 있으며 분양가는 3,000~4,260만동/㎡, 다이아몬드 크라운 하이퐁 프로젝트의 분양가는 5,000~6,500만동/㎡이다; 껀토시 : 카라리버뷰파크 아파트 프로젝트 분양가는 3960~4760만동/㎡, 빈시티: 389 옌호아 아파트 프로젝트와 한디코훙둥 아파트 프로젝트 분양가는 2120 - 2550만동/㎡이다.
