골프랜드클럽(Golf Land Club)이 주최한 "하노이 아파트 시장 및 북부 지방 토지 - 현황 및 동향" 세미나에 따르면, 2025년 1분기 하노이 부동산 시장은 대규모 신규 분양을 기록한 것으로 나타났다.
특히 빈홈즈(Vinhomes), MIK 그룹, HD 몬(HD Mon), 안흥(An Hung) 등 유명 투자자들의 아파트 단지와 타운하우스가 눈에 띈다.
주목할 만한 프로젝트로는 4,527세대 규모의 임페리아 시그니처 코 로아(Imperia Signature Co Loa)가 있다. 이 프로젝트는 MIK 그룹이 개발한 이번 분기 최대 규모의 프로젝트로, 빈홈즈 글로벌 게이트(Vinhomes Global Gate) 도심 지역(동안(Dong Anh) 지구)의 주요 입지에 자리 잡고 있다.
4,147세대 규모의 빈홈즈 글로벌 게이트(Vinhomes Global Gate)와 2,361세대 규모의 빈홈즈 원더 파크(Vinhomes Wonder Park)는 모두 빈홈즈가 교외 지역에 개발한 대규모 타운하우스 프로젝트이다.
하노이 동쪽에 위치한 빈홈 오션 파크 - 더 파리(Vinhomes Ocean Park - The Paris)는 빈홈즈-미쓰비시(Vinhomes-Mitsubishi Corporation) 합작 투자로 개발된 3,144세대의 신규 아파트를 공급한다.
안흥 도시 투자 주식회사(An Hung Urban Investment Joint Stock Company)가 투자한 806세대의 아파트가 있는 더 참 안흥(The Charm An Hung)은 빠르게 개발되는 지역에 위치하여 꾸준히 주목을 받고 있다.
교외 지역의 번잡함과는 대조적으로, 도심 지역에서는 HD 몬(HD Mon)이 개발한 바딘(Ba Dinh) 지역의 175세대 아파트가 있는 더 넬슨 프라이빗 레지던스(The Nelson Private Residence) 프로젝트만이 주목을 받고 있다.
2025년 1분기에 분양을 시작한 여러 프로젝트 외에도 하노이 시장은 가까운 미래에 많은 신규 프로젝트를 맞이할 준비를 하고 있다. 케플랜드(1,280세대), 매트릭스 원 프리미엄(990세대), 갈리아 하노이(798세대) 등이 그 예이다.
인도차이나(Indochine)의 레티항(Le Thi Hang) 사장에 따르면, 2025-2026년 하노이 신규 공급은 대부분 도심 토지 자금이 고갈됨에 따라 위성 도시 지역에서 이루어질 것으로 예상된다.
