말레이시아 대표 부동산 기업인 UOA 그룹이 약 6,800만 달러를 투자해 호치민시 중심부 떤딘(Tan Dinh) 지역의 ‘황금 입지’를 확보했다. 이번 인수를 통해 UOA는 레반탐 공원 맞은편 보티사우(Vo Thi Sau) 거리에 위치한 2,000㎡ 규모 토지 개발 권리를 보유하게 된다.

UOA 베트남은 이번 거래를 위해 VIAS 홍응옥바오 주식회사(VIAS Hong Ngoc Bao JSC)의 지분 전량을 인수했으며, 거래는 오는 9월 완료될 예정이다. 해당 부지는 이미 22층 오피스 빌딩 건축 인허가를 받은 상태로, 향후 UOA는 이곳에 A 등급 오피스 프로젝트를 개발할 계획이다.

■ 전략적 의미

이번 거래는 올해 들어 호치민시에서 진행된 대규모 부동산 M&A 사례 중 하나로, UOA 그룹이 베트남에서 확고히 입지를 넓혀가고 있음을 보여준다. 특히 공동 개발이 아닌 토지 직접 인수 방식을 택한 것은, 호치민시 고급 오피스 시장에 대한 그룹의 확신과 공격적인 투자 전략을 반영한다.

■ UOA 그룹 소개

설립연도: 1987년

모기업: United Overseas Australia Ltd (호주·싱가포르 증시 상장)

주요 사업체: UOA Development Bhd (말레이시아 시가총액 약 9억 달러, 선도적 부동산 기업)

베트남 내 주요 프로젝트:

- UOA Tower, Millennial Tower (푸미흥, A 등급 오피스 빌딩)

- The MarQ (옛 1군, 고급 아파트 단지)

- Sycamore 복합단지 (빈즈엉, CapitaLand Development와 공동 개발, 약 19ha 규모)

■ 시장 분석

부동산 전문가들은 이번 인수를 ‘프로젝트 인수형 M&A’의 대표 사례로 평가했다. 이는 외국인 투자자들이 호치민시 도심부의 희소한 클린 랜드(closed land fund) 확보에 높은 관심을 보이고 있음을 반영한다. 매도 측인 VIAS Capital 관련 주주 그룹은 고가 자산을 성공적으로 매각하여 투자 성과를 실현한 것으로 평가된다.

■ 결론

이번 UOA 그룹의 인수는 호치민시 중심지 랜드뱅크 확보를 통한 확장 전략의 일환으로, 베트남 프리미엄 오피스 시장의 성장 가능성에 대한 강한 신뢰를 보여준다.

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