꽝닌성 HD 몬(HD Mon)의 몬베이 반돈(Monbay Van Don) 관광, 리조트, 골프장, 주거 단지가 6년 안에 완공되어 2029년부터 운영될 예정이다.
현재 의견 수렴 중인 환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 몬베이 반돈 고급 관광, 리조트, 엔터테인먼트, 골프장, 주거 단지는 꽝닌성 반돈 경제특구 아오티엔 지역에 위치하고 있다. 이 지역은 바이뚜롱 베이와 334번 고속도로에 인접해 있다.
투자자는 HD 몬 홀딩스(HD Mon Holdings)의 계열사인 하이당 부동산 투자 회사(Hai Dang Real Estate Investment Company Limited)로 회장은 응우옌 반 탕(Nguyen Van Thang)이며, 법적 대리인이다.
이 프로젝트는 약 300헥타르에 달하는 면적을 차지하며, 그중 약 130헥타르가 개간되어야 한다. 투자자는 117헥타르 이상의 토지에 대한 보상이 완료되었으며, 25가구가 거주하는 나머지 12.6헥타르는 가까운 시일 내에 완료될 것으로 예상된다고 밝혔다.
이 단지는 완공 후 하루 약 3,000명의 방문객과 9,800명의 주민을 수용할 것으로 예상된다. 이 프로젝트는 총 약 24조 8,000억 동(약 10억 달러)의 투자금이 투입되며, 향후 70년간 운영될 예정이다. 2025년 4분기부터 시행을 시작하여 2029년 4분기에 운영을 시작할 예정이다.
토지 이용 구조상, 이 프로젝트는 관광, 리조트, 엔터테인먼트에 53헥타르 이상을 할당하고, 18홀 골프장 건설에 약 57헥타르를 할당했다. 이 프로젝트는 17헥타르의 상업 서비스 부지, 31헥타르의 주택 부지, 나머지는 광장, 수목, 기술 인프라 등으로 구성되어 있다.
공급 품목에는 3층 빌라 263채, 4~5층 상가 303채, 그리고 12~25층 규모의 복합 상업 및 서비스 아파트 건설을 위한 7개 필지가 포함되어 있으며, 총 1,700세대 이상을 공급합니다. 또한, 950세대 규모의 7층 사회주택 건설을 위한 2개 필지도 포함되어 있다.
리조트 프로젝트의 경우, 투자자는 최대 건축 밀도 40%, 14층 높이의 호텔 및 리조트 아파트 1,200세대를 건설할 예정이다.
전체 프로젝트는 7개 하위 영역으로 나뉩니다. A 구역은 해안 도로 남쪽에 고급 리조트 및 엔터테인먼트 구역을 조성한다. 이 구역의 하이라이트는 해안에서 약 100m 떨어진 인공 섬으로, 이벤트 기획 구역과 고고학 유적지 보존 구역이 조성되어 있다. B, E, F 구역은 리조트 빌라, 정원 주택, 상점, 고층 아파트 등 다양한 주택과 공원, 관광 마을, 골프장 등의 편의시설을 갖춘 복합 관광 서비스 구역을 조성한다.
C 구역은 산악 투어, 에코 스파, 휴게소, 케이블카 등의 활동을 즐길 수 있는 아오티엔 산 생태 관광 및 엔터테인먼트 구역을 조성한다. D 구역은 아오티엔 산의 경관과 어우러진 60헥타르 규모의 18홀 골프 코스 단지를 조성한다.
꽝닌성 동부에 위치한 반돈 경제특구에는 하롱-반돈-몽까이 고속도로, 반돈 국제공항, 아오티엔 항 등 대규모 인프라 프로젝트가 다수 진행 중이다. 이 지역은 2030년까지 복합 해양 경제특구, 카지노를 갖춘 엔터테인먼트 산업 중심지, 고급 해양 및 섬 관광 명소로 발전할 계획이다.
반돈은 인프라에 대한 긍정적인 정보가 풍부하여 2018년부터 2019년까지 부동산 시장, 특히 토지 개발이 활발했습니다. 현재 전반적인 개발과 함께 시장은 점진적인 회복세를 보이고 있다.
