호찌민시 인민위원회가 시내 주택 개발 프로젝트 23개를 발표하며, 외국 기관 및 개인의 주택 구매를 허용했다. 이는 2025년 세 번째 발표로, 적격 프로젝트 총 수가 88개로 증가했다. 이 중 반푹 부동산 투자 JSC의 반푹 주거 지역 1, 2, 3 프로젝트가 외국인 구매자에게 개방됐으며, 히엡빈푹 구에 총 80만7698㎡ 규모다. 반푹 외에 다른 개발사 프로젝트도 승인됐다. 쿡록팟 JSC의 송비엣 복합단지, 사이공 사우스 레지던스 JSC의 푹키엔 주거 지역, 바크록 무역 서비스 투자 JSC의 800 동반콩 거리(캇라이 구) 럭셔리 아파트 업그레이드 프로젝트, TNT 쯔응투이 부동산 투자 유한회사의 랑카스터 레거시, 마스터라이즈 그룹 JSC의 마스터리 타오디엔 등이다. 이전 호찌민시 인민위원회는 외국 기관 및 개인의 구매 적격 프로젝트를 여러 차례 발표했다. 특히 두 번째 발표에서 푸미흥 개발 공사는 탄흥과 탄미 구 남부 신도시 A구에 위치한 39개 프로젝트를 보유했다. 주요 프로젝트로는 더 파노라마, 리버파크 레지던스, 스카이 가든, 시닉 밸리 등이다. 또 푸흥타이 개발 JSC(푸미흥과 일본 다이와 하우스 그룹, 노무라 부동산, 스미토모 포레스트리 그룹의
베트남으로 유입되는 외국인 직접투자(FDI)가 크게 증가하며 경제를 활성화하는 동시에, 현대적 인프라와 환경·사회·지배구조(ESG) 기준을 충족하는 그린 산업 부동산에 대한 기준을 높이고 있다. 세계은행의 2025년 9월 업데이트 보고서에 따르면, 베트남 경제는 글로벌 불안정 속에서도 탄력성을 유지하고 있다. FDI 유입의 주요 목적지 안정적인 FDI 유입은 외국 투자자들의 베트남 성장 전망에 대한 낙관을 반영한다. 구체적으로, 2025년 6월까지 12개월간 FDI 집행액은 262억 달러에 달하며, 전년 대비 9.3% 증가했다. 특히 등록 FDI는 23.8% 급증했으며, 제조업(51%)과 부동산(22%)이 주도했다. 부동산 컨설팅사 CBRE에 따르면, 산업단지와 기성 공장은 빠르게 채워지고 있으며, 북부 점유율 80%, 남부 89%를 기록했다. 사빌스 자료에 따르면, 2025년 상반기 제조업은 총 등록 FDI의 절반 이상인 약 120억 달러를 유치했으며, 이는 투자자들이 탄력적인 공급망을 추구하는 것을 반영한다. 그린 인증 공장, FDI 유치 핵심 사빌스 호치민시 산업 서비스 책임자 존 캠벨은 "베트남 내 신규 제조 프로젝트 증가는 신규 자본 유입뿐만 아니라
베트남의 부동산 기업 선샤인그룹(Sunshine Group·주식코드 KSF)이 선샤인홈스(Sunshine Homes)와의 합병을 완료했다. 이에 따라 선샤인그룹의 시가총액이 76조동(약 4조원)을 넘어 빈홈스(Vinhomes·VHM)에 이어 베트남 부동산 업계 2위로 올라섰다. 동시에 도안뚜안 회장의 자산도 대폭 증가해 48조동을 웃돌며 증시 상위 3위권에 진입했다. 선샤인그룹은 25일 선샤인홈스 주식회사(SSH)의 모든 주식을 공개매수하기 위한 주식 발행 결과를 발표했다. 교환 비율은 SSH:KSF=1:1.6으로, SSH 1주당 KSF 1.6주를 추가 발행하는 방식이다. 발행 종료일은 2025년 9월 17일이다. 이에 따라 KSF는 총 5억9978만7308주를 발행했으며, 이는 예상 발행 주식 총수의 99.96%에 해당한다. 투자자는 95명으로, 국내 투자자 94명과 외국 투자자 1명으로 구성됐다. 발행 후 KSF의 자본금은 약 8조9990억동에 달한다. 주주 수는 434명으로, 국내 주주 426명과 외국 주주 8명이다. 주요 주주는 도안뚜안 이사회 의장 한 명뿐으로, 그는 5억5270만주 이상을 보유해 회사 자본금의 61.43%를 소유하고 있다. 현재 주
베트남 호찌민시 당국이 12억달러 규모 부동산 프로젝트 개발사인 엠파이어시티 LLC의 추가 토지사용료(약 8조8000억동, 3억3327만달러) 재평가 청원을 거부했다. 이는 2017년 납부한 3조5000억동(1억3255만달러)의 두 배가 넘는 금액으로, 개발사가 강하게 반발하고 있다. 엠파이어시티 LLC는 베트남 현지 기업 티엔푸옥·쩐타이, 싱가포르 케펠랜드, 홍콩 가우캐피털파트너스로 구성된 합작법인(JV)이다. 이들은 2019년 정부 감사에서 투티엠 지역 11.5헥타르 부지의 토지 가치가 저평가됐다는 지적을 받은 바 있다. 2016년 50년 임대 계약을 체결한 이 프로젝트는 주거 타워, 사무실, 전망 타워 등을 포함할 예정이었다. 개발사는 추가 부담이 수십억달러 규모의 부채로 이어질 수 있으며, 국제 분쟁 위험이 있다고 경고했다. 이들은 2015년 토지 할당 시점을 기준으로 책임을 명확히 하고, 당시 적용된 통보 36/2014호를 적용할 것을 촉구했다. 잦은 계획 변경이 국가와 투자자 자원을 낭비할 수 있다고 지적했다. 호찌민시 재무부는 25일 브리핑에서 가치평가위원회가 재평가를 승인했으며, 원래 요금에 5조동(1억8940만달러) 이상을 추가했다고 밝혔다.
베트남의 계란, 소금, 코코넛, 아이스 밀크 커피는 이미 외국인 관광객들에게 인기가 많다. 이제 여행객은 또 다른 흥미로운 음료, 아보카도 커피는 곧 그들의 마음을 사로잡을 것이다. 많은 외국인들이 아보카도를 달콤한 간식보다는 짭짤한 요리에 주로 사용하기 때문에 망설이는 경우가 많다. 베트남에서는 아보카도를 크리미한 스무디에 넣거나 연유와 함께 으깨는 경우가 많지만, 디저트로 먹는 것은 놀라운 경험일 수 있다. 아보카도 커피: 최고의 놀라움 다낭에서 몇 달 동안 거주하며 베트남에서의 삶을 이야기하는 유튜브 채널 '노마딕 클라우디아(Nomadic Klaudia)'를 운영하는 폴란드 여행자 클라우디아 글로드는 베트남 매체와의 인터뷰에서 유럽에서는 아라비카 커피만 마셨다고 말했다. 그래서 처음 베트남 전통 블랙 커피를 마셨을 때 너무 강렬하게 느껴져서 바로 즐기지 못했다고 한다. 그러다가 그녀는 다양한 종류의 베트남 커피를 실험하기 시작했고, 그때서야 베트남 커피가 얼마나 독특하고 창의적인지 깨달았다. "소금 커피, 계란 커피, 아보카도 커피, 코코넛 커피를 마셔 봤는데, 그중에서도 아보카도 커피가 가장 좋았어요."라고 그녀는 말했다. "저는 항상 아보카도
롯데는 16조 1,900억 동(VND)에 달하는 토지 사용료 납부 통지를 받은 지 한 달 남짓 만에 투티엠 에코 스마트 시티 프로젝트를 중단했다. 이 금액은 2017년 발표된 예상 투자금 20조 1,000억 동(VND)의 80%에 해당한다. 현재 경제금융위원회 위원장인 판반마이는 이를 "낭비"라고 규정했다. 사이공 강변의 현대적인 명소로 기대되는 투티엠의 황금빛 땅은 앞으로도 철근더미로 뒤덮일 것이다. 롯데는 8년간 도심에 "스마트 시티"를 건설하기 위해 준비한 끝에 투티엠에 왔다가 기다렸다가 떠났다. 외국 기업이 10억 달러에 가까운 프로젝트에서 철수하는 것은 단순한 사업 이야기일 뿐만 아니라 투자 환경, 투명성, 그리고 신뢰에 대한 의문을 남기는 일이다. 롯데 에코 스마트 시티는 2A 구역 5만m² 부지에 지하 5층, 지상 60층 규모의 상업 시설, 호텔, 오피스, 아파트 단지를 건설할 계획이다. 2017년 사업 계약이 체결되어 2022년 9월 착공될 예정이다. 그러나 3년이 지난 지금까지도 법적 문제, 부지 인허가 및 인허가 절차 등으로 부지 조성이 지연되고 있었다. 철수 이유를 분석할 때는 투자 환경과 기업 내부 상황, 두 가지 측면을 모두 고려해야
옛 빈즈엉 지역의 아파트 분양 공급과 소비가 모두 호찌민시 핵심 구역을 앞지르며, 주택 수요의 무게 중심이 외곽으로 이동하고 있다. 부동산 컨설팅사 DKRA에 따르면, 올해 1~8월 남부 지역에서 신규 분양된 아파트는 2만8,100가구로 전년 동기 대비 58% 증가했다. 이 중 옛 빈즈엉 지역이 45.5%(약 1만2,800가구)로 공급 1위를 차지했으며, 호찌민시 중심지는 35%(약 1만 가구)로 뒤를 이었다. 소비에서도 빈즈엉은 독주했다. 전체 시장에서 판매된 2만여 가구 중 약 47%(9,400가구)가 옛 빈즈엉에서 소화됐다. 반면 호찌민시 중심지는 28%(5,600가구)에 그쳤다. 흡수율도 빈증이 73%로, 시장 평균(71%)과 호찌민 중심지(57%)를 웃돌았다. ◇ 대규모 프로젝트 흥행 빈증의 수요는 실수요자 중심의 합리적 가격 덕분이다. 옛 빈즈엉의 아파트 구조는 C세그먼트가 80%를 차지하며, 가격은 호찌민시 절반 수준이다. ㎡당 평균 분양가가 2024년 4,400만동에서 올해 5,000만동에 근접했지만 여전히 경쟁력이 있다. 안자 ‘더 지오 리버사이드’(디안) : 3,000가구 규모, 1단계 1,200가구 한 달 만에 완판. 분양가 ㎡당 4,7
베트남 북부 흥옌성에 위치한 꼰반(Con Vanh) 골프장 프로젝트가 2028년 초 개장을 목표로 착공에 들어갔다. 총 투자액 2조 1,560억 동(약 8,175만 달러) 규모의 이 프로젝트는 후이호앙 도시개발투자공사(Huy Hoang Urban Development and Investment JSC)가 주도하며, 훙옌성 당국의 18일 회의에서 진행 상황이 업데이트됐다. 투자사는 토지 관련 법적 절차를 완료하고 일부 시설 건설을 시작했으며, 교통 및 부지 정지 공사 계약도 체결했다. 프로젝트 부지는 흥푸(Hung Phu) 코뮌에 위치한 약 110헥타르 규모로, 청정 해변, 아름다운 경관, 신선한 공기가 어우러진 자연 환경을 자랑한다. 주요 시설로는 국제 표준 27홀 골프장, 임원 주택, 고급 리조트-호텔 단지, 연습장, 기술 유지보수 시설, 조경수, 주차장 등 편의시설이 포함된다. 콘반은 북부 베트남의 고급 스포츠·엔터테인먼트 명소로 자리매김할 전망이며, 흥옌성의 관광, 서비스, 해양 산업 발전을 촉진하는 핵심 동력이 될 것으로 기대된다. 다음 단계에서는 골프장, 교통·기술 인프라, 숙박 시설, 보조 시설 등 핵심 항목에 집중할 계획이다. 회사는 항구 준설
베트남 정부가 롱탄국제공항의 조기 개항을 추진하면서 호치민 인근 관광도시 붕따우가 글로벌 관광·투자지로 급부상하고 있다. 이 같은 흐름 속에서 베트남 전문 투자개발사 NIT JSC는 붕따우에 대규모 복합 리조트 단지 ‘SUNNY WHALE 빌라&테마파크 프로젝트’를 본격 추진한다고 지난 5일 밝혔다. 붕따우는 과거 베트남 왕족의 휴양지로 사랑받은 역사적 배경과 더불어, 오늘날 미국·호주 등 해외 관광객의 수요가 가장 높은 도시로 자리매김하며 국제적인 매력을 입증하고 있다. 최근 조사에 따르면 외국인 관광 수요에서 미국, 호주, 인도, 일본, 한국 순으로 높은 관심을 받고 있다. 특히 롱탄국제공항(2026년 개항 예정)과 고속도로·철도망 확충으로 붕따우는 호치민과 1시간 이내로 연결되는 글로벌 관광·투자 허브로 도약할 전망이다. 현지 언론 비나인사이드는 2025년 12월에서 2026년 1월 첫 항공편 착륙을 목표로 한다고 전했다. 이 프로젝트는 호치민시에서 약 90km 떨어진 붕따우 해변 산중턱에 위치한 69,201㎡(약 21,000평) 규모의 토지를 기반으로 한다. 주요 시설로는 럭셔리 빌라 35세대, 호텔 200객실, 상업센터 168실, 워터파크,
하노이와 북부 지방의 자본 흐름은 아파트와 토지 부문을 대상으로 호치민시와 인근 지역으로 이동하고 있다. 호치민시의 레반쫑 투자자는 지난 두 달 동안 하노이에서 호치민시 동부와 옛 빈즈엉 지역의 부동산 프로젝트에 대해 배우고 싶어하는 수십 명의 친구들로부터 요청을 받았다고 말했다. 요청 사항은 주로 아파트와 토지에 관한 것이다. 그에 따르면 하노이의 젊은이들은 임대와 원격 관리가 용이한 교외 지역의 20~40억 동 아파트를 자주 선택한다. 한편, 고령 투자자들은 60~100억 동의 대규모 토지나 도심의 고급 아파트를 선호하며, 부동산 가치를 유지하고 장기적인 수익을 기대하고 있다. 동안(하노이)의 투자자 떤탄은 북부 시장이 냉각된 후 친구들과 함께 호치민시에서 기회를 찾기 위해 "남쪽으로 이동했다"고 말했다. 그에 따르면 호치민시는 활기찬 경제와 외국 자본 유치라는 장점이 있어 부동산 수요가 높고 임대료로 활용하기 쉬우며 좋은 수익을 가져다준다고 한다. 또한 호치민 교외의 부동산 가격은 하노이보다 여전히 10~20% 정도 낮아 장기적인 성장의 여지가 열려 있다. 또한 북쪽의 자본 흐름은 호치민시의 위성 지방으로도 확산되었다. 떠이닌에서는 박닌의 투자자 응우옌
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UPDATE: 2025년 10월 23일 18시 15분
