롱탄 하이테크 산업단지(IP)는 2015년 총 투자자본이 2억8200만달러로 등록돼 투자증명을 받았다. 이 사업은 410헥타르의 면적에 위치하고 있으며 2017년 1단계 사업이 추진될 것으로 예상되었다. 하지만 지금까지 투자자는 공사를 시작할 수 없었다.

IP 개발업체인 아마타베트남의 솜하타이 파니체와 대표에 따르면, 토지 정리 및 느린 보상 속도가 인프라 개발의 진척과 프로젝트의 다음 단계를 지연시키고 있다고 한다.

토지구획 등록과 공장설립이 막히기 전  2017년 가동 예정일에는 첨단기술 제조 분야의 외국인 투자기업이 대거 몰려들었다. 이 공단이 예정대로 가동이 되었다면 외국인 투자자로 적어도 20억 달러를 유치했을 것으로 예상되었다.

동나이공업지구관리청(DIZA)의 까오 티엔 시 대표는 지금까지 롱탄 하이테크 산업단지가 토지보상비로 500만 달러 이하를 지출했다고 밝혔다. 보상 절차를 방해하는 주요 원인은 현지인을 위한 정착구역을 설치할 토지 지역이 부족하다는 점이었다.

성은 최근 이 프로젝트를 위해 지역 주민들의 정착을 위해 롱탄지역에 47헥타르의 구획을 예약했다고 말했다.

 "이 사업에 대한 토지 정리 및 보상이 올해 안에 마무리될 것으로 예상하며, 그 후 곧 투자자에게 명확한 땅을 넘겨줄 수 있다"고 시 대표는 말했다.

한편 한국 효성비나의 자회사인 효성동나이도 동나이에서 또 다른 사업 영역을 확장하는 데 어려움을 겪고 있다. 효성 동나이도 2015년 투자증서를 발급받았다. 총 투자 자본금 6억6000만 달러로 이 회사는 산업 자재, 섬유, 화학, 중전기 기계 등을 제조하기 위해 연짝 5 산업단지의 22헥타르 구역을 사용하고 있다.

DIZA에 따르면 효성 동나이 측은 현재까지 6억5000만달러를 투자해 공장 건립을 마무리하고 가동하고 있는데, 1,900여 명의 현지인에게 고용을 제공하고 있다. 효성 동나이 측은 시설확충을 위해 산업단지에 10헥타르를 추가임대를 원하지만 임대할 땅이 남아 있지 않다.

DIZA는 연짝 6과 주변 산업단지에 공장을 설립할 것을 권고했다고 말했다.

동나이는 토지의 매우 많은 부분을 공업용지로 하고 있으며, 32개의 산업단지 중 31개가 80% 이상의 점유율을 누리고 있다.

"성 내 많은 투자자들이 더 많은 토지를 요구하고 있지만, 남아 있는 토지가 많지 않다. 현재, 동나이 인민 위원회는 지방 당국에 투자 수요를 위해 더 많은 산업단지를 확대·개발하기 위한 계획을 검토, 수립하도록 지시하고 있다"고 시 대표는 말했다.

그는 인근 산업단지도 점유율이 매우 빠르게 증가함에 따라 토지 자금도 감소하고 있기 때문에 효성 동나이는 가능한 한 빨리 부지를 선정해야 한다고 말했다.

동나이에는 현재 총 등록투자자본이 1억 달러 이상인 49개의 외국인 투자사업이 소재하고 있다. 대다수의 프로젝트가 좋은 성과를 내고 있다.

-출처:VIR