20년 이상의 지연 끝에 호치민시 야베지구 푸옥끼엔 코뮌의 떤안후이 주거 지역 프로젝트가 앞으로 며칠 안에 공사를 재개할 예정이다.

호치민시 부동산 협회(HoREA)는 떤안후이 건설 및 주택 거래 주식회사가 20년 이상의 지연 끝에 호치민시 야베 지구 푸옥끼엔 코뮌의 떤안후이 주거 지역 프로젝트에 대한 기공식을 2월 6일에 개최한다고 발표했다.

HoREA에 따르면 떤안후이 회사는 경영진과 주주를 변경했다. 동시에, 호치민시 정부는 이전의 법적 어려움과 문제를 해결하여 프로젝트를 계속할 수 있는 유리한 조건을 마련했다. 현재 회사는 자연자원환경부 산하 측량 및 지도 제작 센터와 계약을 체결하여 프로젝트의 현재 위치를 파악하고 보상된 토지 면적, 보상되지 않은 토지 면적, 공공 토지 면적을 명확히 정의하기 위해 측정, 표시 및 울타리를 설치했다.

동시에 회사는 모든 레드북을 야베 지구의 자연자원환경부에 인계했으며 토지 사용 전환 수수료로 320억동을 지불했다. 3개 구성 프로젝트만 양도한 법인 소득세는 2024년 9월 30일 현재 2150억동(원래 세금 및 연체 수수료 포함)가 넘었다. 회사는 호치민시 인민위원회에 로드맵에 따라 세금 납부 계획을 고려해 달라고 요청하는 문서를 보냈다.

탄안후이 주거지역 프로젝트는 2005년 말에 처음 승인된 20헥타르 이상의 규모로 알려져 있다. 푸미흥 도시 지역 근처에 위치한 이 프로젝트는 313개의 빌라, 정원 주택, 1천25채의 고급 아파트를 포함하여 약 5500명의 주민을 위한 숙박 시설을 제공할 것으로 예상된다.

그러나 수년 동안 일련의 법적, 재정적, 인프라 문제로 인해 이 프로젝트를 실행할 수 없었다.

떤안후이 회사의 이사회 회장이자 총책임자인 레안뚜안 씨가 2017년에 세상을 떠난 후 이 프로젝트는 거의 완전히 침체되었다. 2020년 12월 호치민시 검사원은 검사 결론을 발표하여 당시 회사가 아직 새로운 법적 대표자를 임명하지 않았고, 세무 의무를 이행하고 프로젝트를 계속 실행할 수 있는 재정적 능력을 아직 입증하지 못했다고 밝혔다.

또한 회사는 프로젝트 실행 과정에서 많은 위반 사항을 저질렀다. 구체적으로, 2011년에 떤안후이는 승인된 계획을 준수하지 않는 저층 주택 14채를 건설했지만, 호치민시 건설부가 이 위반 사항을 발견하고 처리한 것은 2017년 7월이었다.

고층 건물을 짓기 위해 계획된 토지에서, 회사는 2016년 10월에 호치민시 인민위원회가 2017년 7월에 투자 정책을 공식적으로 승인하기 전에 남사이공레지던스 컴퍼니 회사와 보증금 계약을 체결했다. 또한, 회사는 건설 허가를 받기 전에 대량 파일 드라이빙을 실시했다.

또한 검사 당시 떤안후이 회사는 여전히 약 1500억동의 세금을 내지 못했으며, 연체 세금도 50억동이 넘었다.