[굿모닝베트남미디어] 

 

 

호아꾸엉(Hoa Cuong) 지역에 위치한 마스터 리베라 다낭(Master Rivera Danang) 프로젝트는 전체 공급 물량의  300채 이상의 아파트를 외국인에게 분양한다.

 

다낭시 건설국은 뚜옌손(Tuyen Son) 고층 아파트, 상업 오피스 및 주거 복합 단지의 외국인 분양을 허용했다.

 

이 프로젝트의 투자자는 뚜옌손 주택 개발 주식회사(Tuyen Son Housing Development Joint Stock Company)이며, 개발사는 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)이다.

 

프로젝트는 총 1,100채 이상의 아파트를 공급하는 두 개의 타워로 구성된다. 이 중 외국인이 소유할 수 있는 최대 아파트는 332채(타워당 166채)로, 전체 공급 물량의 30%에 해당한다.

 

건설국은 국방부와 공안부가 발표한 대로 프로젝트 지역이 국가 방위 및 안보를 확보하기 위한 용도로 변경될 경우, 투자자는 외국 기관이나 개인에게 주택을 임대, 매매 또는 판매하는 것을 더 이상 허용하지 않는다고 밝혔다.

 

2023년 주택법에 따르면 외국 기관 및 개인은 건물 전체 주거용 아파트의 최대 30%, 그리고 인구 밀도가 1개 동에 해당하는 지역 내에서는 최대 250세대까지만 소유할 수 있다. 이 한도를 초과하는 거래는 법적으로 무효이며, 매도자는 구매자에게 발생한 손해를 배상해야 한다.

 

뚜옌선 고층 아파트, 상업 사무실 및 주거 복합 단지는 마스테리 리베라 다낭(구 명칭: 더 에스추어리 레지덴셜)이라는 이름이다. 프로젝트는 꾸이미 거리의 1.8헥타르 부지에 건설되고 있으며, 총 투자액은 약 2조 3천억 동이다.

 

2024년부터 2025년까지 다낭시는 외국인에게 분양될 약 3,000세대 규모의 아파트 6개 프로젝트를 승인했다. 이 프로젝트들은 손짜(Son Tra)와 응우한손(Ngu Hanh Son) 지구(통합 전)에 집중되어 있다.

 

다낭 아파트 시장은 공급, 가격, 유동성 모두 크게 증가하며 활기찬 한 해를 보냈다.

 

베트남 부동산중개인협회(VARS) 자료에 따르면, 지난해 다낭의 신규 분양 아파트 평균 호가는 평방미터당 8,300만 동에 달해 6년 만에 68% 상승했다. 특히 북부 지역(주로 하노이) 투자자들의 다낭 유입이 급증하면서 아파트 가격 상승을 견인했다.

 

2026년에는 다낭의 아파트 공급이 크게 증가하고, 높은 판매 가격이 유지될 것으로 예상된다. 부동산 컨설팅 회사인 Avison Young는 다낭은 올해 1,000세대 이상의 아파트를 분양할 것으로 전망했다.

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