[굿모닝베트님미디어]

비엣스톡파이낸스(VietstockFinance)의 자료에 따르면, 상장된 부동산 회사 99곳의 대출 잔액은 2025년 말까지 42% 증가한 397조 9천억 동을 넘어설 것으로 예상된다. 이 수치는 53개 회사가 차입금을 늘렸고, 33개 회사는 부채를 줄였으며, 13개 회사는 대출이 없음을 보여준다.

빈홈즈(Vinhomes)는 146조 2천억 동으로 가장 큰 대출 잔액을 보유했는데, 이는 2025년 초 대비 80% 증가한 수치다. 노바랜드(Novaland)는 67조 1천억 동으로 9% 증가하며 그 뒤를 이었다.

산업용 부동산 부문에서는 낀박 시티 개발 지주 회사(Kinh Bac City Development Holding Corporation)가 28조 6천억 동의 대출을 기록했는데, 이는 연초 대비 2.8배 증가한 수치다. 이러한 증가는 대부분 장기 차입금으로, 짱깟(Trang Cat) 프로젝트 및 기타 개발 사업 자금 조달에 사용되었다.

선샤인 그룹(Sunshine Group)은 23조 6천억 동의 대출 잔액을 보고했는데, 이는 주로 자회사 구조조정 및 통합에 따른 것이다. 남메콩그룹(Nam Mekong Group)은 부채를 4배 이상 늘려 약 4,960억 동에 달했다.

IDICO 코퍼레이션은 4,000억 동 규모의 채권을 상환하고 은행 대출을 늘리면서 부채를 87% 증가시켜 약 5조 9천억 동으로 확대했다.

반면, 일부 기업은 부채를 대폭 줄였다. 남떤우옌산업단지공사(Nam Tan Uyen Industrial Park Corporation)는 2조 8천억 동 규모의 신용 한도를 축소한 후 차입금을 97% 감축하여 920억 동으로 줄였다. 건설개발투자공사(Construction Development Investment Corporation)와 닷산그룹(Dat Xanh Group)은 채권을 조기 매입하여 부채를 각각 42%와 28% 줄였다. 사이공비나부동산공사(Saigon Vina Real Estate Corporation)는 3,180억 동의 은행 대출금을 전액 상환했다.

한편, 건설부는 2025년 4분기 부동산 대출 총액이 약 2천조 동에 달해 2025년 초 대비 약 28% 증가했다고 발표했다. 부동산 투자 및 사업 대출은 506조 4천억 동에서 673조 4천억 동으로 증가했다. 나머지 자금은 사무실 프로젝트, 리조트 시설, 주택 수리 및 기타 부동산 활동에 사용되었다.

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