[굿모닝베트남미디어] 베트남 산업용 부동산 시장이 본격적인 ‘선별 성장’ 국면에 진입했다. 과거에는 임대료 경쟁력과 넓은 면적이 핵심이었으나, 이제는 안정적인 전력 공급, 첨단 기술 인프라, 글로벌 공급망 요구 충족 능력이 경쟁 우위를 결정짓는 ‘새로운 게임’으로 바뀌고 있다. 세빌스 베트남(Savills Vietnam)의 최근 산업용 부동산 보고서(Industrial Real Estate Focus 및 Industrial Insider 2025)에 따르면, 지난 1년간 임대 수요가 크게 변화했다. 이전에는 노동집약형 제조업을 지원하는 가격 경쟁력 있는 산업단지가 주를 이뤘으나, 이제는 전자상거래, 반도체, 전기차, 데이터센터 등 고부가가치 분야로 수요가 집중되고 있다. 이는 시장이 대량 성장에서 선택적·지속 가능한 성장으로 전환되고 있음을 보여준다. 세빌스 베트남의 산업용 부동산 서비스 담당 이사인 존 캠벨에 따르면, 산업 단지는 더 이상 단순히 공장 부지가 아니라 기업 운영 사슬의 필수적인 연결 고리가 되었다. 투자자들은 안정적인 전력 공급과 교통망부터 물류 서비스, 장기적인 확장 가능성에 이르기까지 완벽한 생태계를 추구한다. 이 변화는 특히 전자상거래
[굿모닝베트남미디어] 베트남 내 많은 은행들이 주택대출(부동산 담보대출) 금리를 대폭 상향 조정하고 있다. 기존 연 6~8% 수준이던 금리가 단기간에 12~14%대로 치솟으면서 주택 구매자들의 부담이 크게 증가하고 있다. 국영은행들의 금리 인상이 두드러진다. 호치민시 비엣콤뱅크 지점의 최근 발표에 따르면, 아파트·타운하우스 구매(소유권 증서 또는 매매계약서 기반) 및 리파이낸싱 대출 금리가 최소 연 9.6% 수준이다. 지난해 같은 기간 은행의 주택대출 금리는 12개월 고정 6%, 24개월 7%에 불과했으나 현재는 크게 상승했다. 다른 국영은행들도 비슷한 움직임을 보인다. 비엣틴은행: 부동산 대출 24개월 고정 금리 12% 초과 BIDV: 첫 6개월 9.7%, 12개월 10%, 18개월 최대 13.5% (기존 6.5~8%대) 아그리뱅크: 단기 6개월 약 8%, 12개월 8.5%, 18개월 9.8% 수준 민간은행들도 고금리 기조를 유지하며 점차 상승 추세다. MB 은행: 12~24개월 고정 9~9.5% VIB: 동일 기간 9.9~12% ACB: 9.5~10.5% 테콤은행: 6~12개월 8.5~9.5% LP은행, BV은행, 새콤은행 등 다른 민간은행들도 평균
[굿모닝베트남미디어] 호치민시는 벤탄-쑤오이띠엔 노선 외에도 2030년까지 5개의 지하철 노선을 추가로 건설하여 총 길이 187km를 확보하고, 총 투자액 약 196억 7천만 달러를 투입할 계획이다. @GMVN
[굿모닝베트남미디어] 2026년 음력 설(말의 해) 연휴가 끝나면 노동자들은 연이어 긴 공휴일을 맞이하게 된다. 노동법 제112조에 따라 2019년 노동법 기준으로 매년 11일의 유급 공휴일이 보장되며, 2026년에는 ‘베트남 문화의 날’ 신설로 총 12일이 된다. ◇ 흥왕 기념일 3일 연휴 음력 3월 10일인 흥왕 기념일(2026년 양력 4월 26일)이 일요일과 겹치면서 다음 날 월요일(4월 27일)이 보충 휴일로 지정됐다. 토요일 근무가 없는 사업장의 경우 4월 25일(토)부터 27일(월)까지 3일 연속 휴식을 즐길 수 있다. ◇ 4월 30일·5월 1일 4일 연휴 승리기념일(4월 30일·목요일)과 국제노동절(5월 1일·금요일)이 연이어 목·금에 걸리면서 주말(5월 2~3일)을 더하면 토요일 근무가 없는 근로자들은 4월 30일부터 5월 3일까지 4일 연휴를 누린다. ◇ 국경일 5일 연휴 9월 2일 국경일은 토요일(8월 29일)부터 수요일(9월 2일)까지 총 5일간 휴식이다. 이 중 공식 공휴일 2일, 주말 2일, 근무일 조정 1일이 포함된다. 민간 기업은 9월 2일을 휴일로 정하고 그 전후 어느 하루를 추가 휴일로 지정할 수 있으며, 최소 30일 전에 사전
[굿모닝베트남미디어] 2026 메이저리그사커(MLS) 시즌 개막전에서 ‘메시의 인터 마이애미’는 손흥민이 활약한 LAFC에 0-3 완패하며 충격적인 출발을 했다. 2월 22일(현지시간) LAFC 홈구장에서 열린 경기에서 LAFC는 손흥민의 맹활약을 앞세워 디펜딩 챔피언 인터 마이애미를 압도했다. 인터 마이애미는 지난해 MLS 컵 우승팀으로 리오넬 메시를 중심으로 한 라인업에 자신감을 보였으나, 조르디 알바와 세르히오 부스케츠 이탈 후에도 여전한 전력을 과시할 것으로 기대를 모았다. 그러나 새 감독 마크 도스 산토스(Marc Dos Santos) 체제의 LAFC는 예상과 달리 경기 초반부터 강하게 밀어붙였다. 경기 시작과 동시에 LAFC가 전방 압박을 걸며 인터 마이애미를 수비 진영 깊숙이 몰아넣었다. 손흥민은 전반 초반부터 적극적으로 침투하며 여러 차례 찬스를 만들어냈다. 그 결실은 전반 38분에 나왔다. 손흥민의 정교한 패스를 받은 다비드 마르티네스(David Martínez)가 페널티 박스 밖에서 감아차기 슛을 날려 골키퍼 세인트 클레어(St. Clair)를 뚫고 선제골을 터뜨렸다. 후반 들어 인터 마이애미가 총공세에 나섰으나 결과는 달라지지 않았다. 전
{굿모닝베트남미디어] 쩐탄 감독의 네 번째 설날 개봉작인 '토끼야!'는 또 한 번 전례 없는 기록을 경신했다. 13만 장 이상의 티켓이 판매되어 역대 베트남 영화 중 최다 예매 기록을 세웠고, 개봉 24시간 만에 500억 동(미화 200만 달러)의 수익을 올리며 개봉 첫날 최다 수익을 기록한 데 이어, 흥행세는 식을 줄 모르고 있다. 설날 넷째 날인 2월 20일 하루 만에 410억 동(미화 167만 달러)를 벌어들이며 베트남 박스오피스 역사상 최고 일일 수익을 기록했다. 독립 박스오피스 베트남에 따르면, 2월 21일 오후 7시 20분 기준 '토끼야!(Tho oi!)'의 수익은 공식적으로 2천억 동(미화 820만 달러)를 돌파했다. 영화를 둘러싼 논란은 소셜 미디어에서 더욱 뜨거운 논쟁을 불러일으켰고, 관객들의 호기심을 자극하여 극장으로 발길을 돌리게 했다. 18세 이상 관람가 등급은 티켓 판매에 큰 영향을 미치지 않은 것으로 보인다. 쩐탄 감독의 영화는 전국적인 상영 일정에 힘입어 흥행 기록을 향해 거침없다. 하지만 소셜 미디어 플랫폼에서 불법 녹화 영상이 유포되고, 관객들이 영화 '토오이!'의 주요 줄거리를 유출하는 사건이 발생하자, 쩐탄 감독은 자신의 개
{굿모닝베트남미디어] 베트남 건설부가 호치민시-껀토 철도 건설 프로젝트 예비타당성 보고서에 대한 심도 있는 보완을 지시했다. 이 프로젝트는 국가적으로 매우 중요한 대형 인프라 사업으로 평가되며, 투자 규모가 막대하고 기술 요구사항이 복잡하며 여러 지방을 횡단한다는 점에서 더욱 철저한 검토가 필요하다는 입장이다. 부이 쑤언 중 건설부 차관은 최근 회의에서 미투언 프로젝트관리위원회(My Thuan Project Management Board)와 컨설팅 업체에 다음과 같은 구체적 지시를 내렸다. 수송 수요 예측을 도로·해상·내륙수로·항공 등 각 교통수단 간 합리적 배분을 기준으로 재산정 호치민-깐또 및 깐또-까마우 고속도로 확장 계획을 반영한 현실적 수요 분석 두 자릿수 경제성장 시나리오 업데이트 및 지방 합병 후 공간 재배치 영향 평가 호치민-깐또 경제 회랑의 장기 수송 수요 충족 가능성 분석 화물·여객·출발-도착지별 상세 데이터 정비 → 단선/복선 규모 및 단계별 개발 근거 마련 주요 하천 교량(특히 티엔강·하우강) 투자 옵션 복선 기준으로 비교 검토 기술 측면에서는 설계 속도 선정 원칙을 명확히 하고 120km/h, 160km/h, 200km/h 옵션을 경
[굿모닝베트남미디어] 2025년 베트남 은행권에서 직원 평균 소득(급여+수당+상여금)이 가장 높은 곳은 여전히 테콤뱅크인 것으로 나타났다. 다만 5년 만에 처음으로 전년 대비 소득이 감소했다. 브이앤익스프레스가 27개 상장 은행의 개별 재무제표를 분석해 추정한 결과, 테콤뱅크 직원 1인당 평균 월 소득은 4,700만 동(기본급 3,700만 동)으로 은행권 1위를 유지했다. 그러나 이는 2024년(4,800만 동) 대비 100만 동 줄어든 수준이다. 뒤를 이어 국영 3대 은행이 높은 소득대를 형성했다. 비엣띤뱅크: 4,560만 동 (전년 대비 21% ↑) 비엣콤뱅크: 4,380만 동 BIDV: 4,270만 동 SHB와 MB도 평균 월 소득 4,000만 동을 넘는 그룹에 속했다. 특히 안빈배뱅크(An Binh Bank)와 끼엔롱벵크(Kien Long Bank)는 전년 대비 각각 43%, 37% 급증하며 가장 큰 폭의 소득 개선을 보였다. 반면 중소형 은행 다수는 급여·상여금 예산 축소로 타격을 입었다. 남아(Nam A Bank)는 16% 감소(2,900만 → 2,260만 동), 새콤·HD뱅크·ACB도 1~9% 하락했다. 비엣뱅크는 유일하게 월 평균 2,000
[굿모닝베트남미디어] 2026년 2월 21일 새벽(현지시간), 워싱턴에서 전 세계의 이목을 집중시킨 역사적인 악수가 이뤄졌다. 베트남 또럼(To Lam) 서기장과 미국의 도널드 트럼프(Donald Trump) 대통령은 양국의 ‘포괄적 전략 동반자 관계’를 공고히 하는 고위충 회담을 가졌다. 이번 방문은 단순한 외교적 수사를 넘어, 베트남이 저가 상품을 파는 나라에서 수십억 달러를 들여 미래 기술을 사는 나라’로 체질을 완전히 바꾸겠다는 강력한 의지를 세계에 알린 신호탄이다. ◇ 372억 달러의 ‘전략적 예치금’: 저가 제조에서 고부가가치 경제로 이번 회담에서 체결된 협력 합의안의 총 규모는 무려 372억 달러에 달한다. 베트남 주요 기업들이 주도한 이번 계약은 보잉 항공기, 항공우주 기술, 위성 통신, 최첨단 의료 장비 등을 망라한다. 이는 단순한 지출이 아니라, 베트남이 글로벌 ‘산업 4.0’ 경제의 주인공이 되기 위한 ‘전략적 예치금’으로 평가된다. 특히 보잉 항공기와 미국산 에너지 대량 구매는 트럼프 행정부의 ‘아메리카 퍼스트(미국 우선주의)’ 관세 압박을 정면으로 돌파하고 무역 수지 불균형을 해소하는 고도의 전략적 선택이었다. ◇ ‘시장경제’ 인정과
[굿모닝베트남미디어] 호아꾸엉(Hoa Cuong) 지역에 위치한 마스터 리베라 다낭(Master Rivera Danang) 프로젝트는 전체 공급 물량의 300채 이상의 아파트를 외국인에게 분양한다. 다낭시 건설국은 뚜옌손(Tuyen Son) 고층 아파트, 상업 오피스 및 주거 복합 단지의 외국인 분양을 허용했다. 이 프로젝트의 투자자는 뚜옌손 주택 개발 주식회사(Tuyen Son Housing Development Joint Stock Company)이며, 개발사는 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)이다. 프로젝트는 총 1,100채 이상의 아파트를 공급하는 두 개의 타워로 구성된다. 이 중 외국인이 소유할 수 있는 최대 아파트는 332채(타워당 166채)로, 전체 공급 물량의 30%에 해당한다. 건설국은 국방부와 공안부가 발표한 대로 프로젝트 지역이 국가 방위 및 안보를 확보하기 위한 용도로 변경될 경우, 투자자는 외국 기관이나 개인에게 주택을 임대, 매매 또는 판매하는 것을 더 이상 허용하지 않는다고 밝혔다. 2023년 주택법에 따르면 외국 기관 및 개인은 건물 전체 주거용 아파트의 최대 30%, 그리고 인구 밀도가 1개 동에 해당하는 지역 내
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UPDATE: 2026년 03월 12일 13시 40분
