내년부터 하노이와 주변 지역에 수만 가구의 신규 아파트가 쏟아질 전망이다. 그러나 고가 중심의 공급 구조로 인해 시장 흡수가 어려울 것이란 전문가들의 경고가 나온다. 실제 거래는 이미 감소세를 보이고 재고는 급증하는 등 시장 냉각 신호가 뚜렷하다. 흥옌성 반장군에 위치한 7개 타워 복합단지 프로젝트는 최근 수개월간 약 2000가구 이상의 예약을 받았다. 시장 조사 가격은 평방미터(㎡)당 약 6000만동 수준이지만, 실제 초기 분양가는 이보다 1000만~1500만동 높게 책정됐다. 38㎡ 원베드룸 아파트는 25억동부터, 투베드룸은 34억동을 넘는다. 이 프로젝트는 오션파크 2·3 메가 도시구역과 함께 하노이 동부 지역에 수만 가구를 공급할 예정이다. MIK그룹은 이 지역에 70개 동 3만5000가구 규모의 아파트 개발을 발표했으며, 다른 대형 개발사도 동부 두 개 대도시구역에 34개 동을 짓고 있다. 이 중 15개 동은 내년 착공해 2027년 인도될 계획으로, 총 공급량은 수만 가구에 달한다. 테콤뱅크와 마스터아이즈가 지원하는 시장조사 업체 원하우징은 2026년 하노이 신규 아파트 공급을 3만5000가구로 전망했다. 모두 마스터아이즈홈스, 선샤인, MIK 등
2025년은 행정 개혁과 국가 발전 전략 계획부터 경제, 인프라, 과학 기술, 사회 생활의 심오한 변화에 이르기까지 일련의 중요한 결정과 변화로 마무리되는 해였다. 베트남은 이 해에 주요 조직 및 제도 개혁을 동시에 단행하고, 장기 전략의 토대를 마련했으며, 자연재해와 지구 환경 문제에도 직면했다. 2025년 10가지 핵심 사건은 베트남의 정치, 경제, 사회적 지형을 형성하고 앞으로 나아갈 길을 제시하는 중요한 이정표이다. ◆ 정부 구조 개편 2025년은 베트남이 중앙 정부 기구를 간소화하고 지방 정부 시스템을 재편하는, 수십 년 만에 가장 광범위하고 심층적인 행정 개혁을 단행하는 해였다. 개혁 과정은 3월 1일부터 시작되었다. 중복되는 기능을 가진 부처와 기관을 통합하여 정부 조직을 30개에서 21개로 대폭 축소했다. 동시에 전례 없는 규모의 지방 차원의 개혁이 단행되었다. 63개 성과 시가 34개로 재편되었고, 구(區) 행정 구역이 폐지되었으며, 지방 정부는 도(省)와 면/동(區)으로 구성된 2단계 체제로 전환되었다. 이러한 변화는 사람들의 삶에 직접적인 영향을 미쳤다. 기존의 구 행정 업무는 이제 면과 동에서 처리되며, 도(省) 차원에서는 부처 간 조정
총리는 건설부가 관련 부처 및 기관과 협력하여 2026년 1월까지 투자 방식에 대한 영향 평가를 완료하고, 각 방식에 대한 메커니즘과 정책을 제안하여 남북 고속철도 사업을 정부에 제출할 것을 요청했다. 2025년 12월 23일 저녁 팜민찐 총리는 정부 상임위원회 회의를 주재하여 총 투자액 약 670억 달러 규모의 남북 고속철도 사업을 비롯한 주요 국가 사업 진행 상황에 대한 보고를 받았다. 건설부 보고에 따르면, 15개 지방자치단체 중 11곳이 필요 사항을 검토하고 이주 지역을 확정했다. 베트남전력공사(VEG)는 전력 인프라 이전을 위한 검토 및 재고 조사를 완료하고 이전 계획을 수립했다. 현재까지 15개 지방자치단체 중 12곳이 중앙 정부 예산 지원을 요청하는 보고서를 제출했다. 타당성 조사 보고서와 관련해서는 2025년 12월 계약 체결을 목표로 현재 계약 협상이 진행 중이다. 다른 컨설팅 사업들도 업무 내용, 예산, 환경영향평가가 승인되었으며, 타당성 조사 보고서 작성 일정에 맞춰 사업 선정 절차가 진행되고 있다. 과학기술부는 전 세계 모든 국가에서 공통으로 적용되는 고속철도 관련 37개 기준을 평가 및 발표했다. 타당성 조사 과정에서는 기술과 규모를
지난 주말 호치민시 크레센트몰 중앙 로비가 코웨이 비나(Coway Vina·한국)의 프리미엄 정수기·제빙기 체험존으로 변신하며 수천 명의 방문객이 몰렸다. “깨끗한 얼음과 순수한 물”이라는 새로운 맛의 기준을 제시한 코웨이 AIS 정수 제빙기(CHPI-7520L 모델)가 주인공이었다. 체험 공간에 들어서자마자 시원한 ‘얼음’ 분위기가 느껴졌다. ‘크리스탈 클리어 아이스’ 체험 구역, 6단계 여과·이중 살균 기술 탐구 코너, 하트 서비스(Heart Service) 체험존 등 세련된 장식과 함께 AIS 라인의 첨단 기술이 돋보였다. 중앙에 자리한 컴팩트한 기계는 “미니 순수 물 공장”으로 불렸다. AIS는 4 in 1 기능을 통합했다: 뜨거운 물·차가운 물·상온 물 3가지 온도 정수와 동시에 가장자리 거칠지 않고 부서지지 않는 완벽한 투명 얼음 큐브를 생산한다. 한 입 베어 물면 예술품 같은 얼음에 감탄이 절로 나왔다. 빈탄(Binh Thanh) 구에 사는 두 아이 엄마 란 안 씨는 “아이들이 얼음 물을 좋아하는데 시중 얼음은 수원 걱정으로 불안했다”며 “RO 여과수로 만든 투명 얼음을 직접 보고 한국 유명 브랜드라 안심이 된다”고 말했다. 아이들은 위장 문제나
호치민증시 대표 지수 VN-Index가 5거래일 연속 상승하며 1,783포인트로 마감, 종가 기준 사상 최고 기록을 새로 썼다. 세션 전 다수 증권사들은 빈그룹(Vingroup) 계열 주식에 의존한 상승세가 지속 불가능하다며 지수 랠리 종료를 예측했다. 실제 장중 빈그룹 자금 이탈로 VN-지수는 기준가 대비 20포인트 가까이 하락하기도 했다. 그러나 마감 동시호가(ATC)에서 급반전하며 10포인트 이상 상승, 1,783포인트 근처에서 거래를 마쳤다. 5일 연속 오르며 총 110포인트 상승, 심리적 마지노선 1,800포인트와의 격차를 크게 좁혔다. 호치민거래소는 여전히 ‘겉녹속빨’(지수 상승에도 하락 종목 우세) 양상을 보였다. 기준가 하회 종목이 170개 가까이 된 반면 상승 종목은 144개에 그쳤다. 상승 동력은 VIC에서 빈홈스(VHM)로 이동했다. VIC는 0.1% 하락에 그쳤으나 VHM은 상한가 가까이 오른 12만2800동으로, 지수에 7포인트 이상 기여했다. 나머지 긍정 영향 종목 대부분은 은행주로 사콤뱅크(STB), VP뱅크(VPB), LP뱅크(LPB), BIDV(BID), SHB, MBB 등이었다. 은행 업종이 오늘 가장 좋은 성적을 냈다. 사콤
지속적인 글로벌 약세에도 불구하고 은행의 미국 달러 환율은 안정세를 유지했다. 12월 24일 오전, 베트남 중앙은행이 발표한 베트남 동/미국 달러 기준 환율은 25,146 동으로 변동 없이 유지되었다. 마찬가지로 시중 은행의 미국 달러 환율도 안정세를 보였는데, 비엣콤은행은 송금을 통한 매입가를 26,123 동, 매도가를 26,403 동으로 설정했고, ACB 은행은 매입가를 10 동 인상한 26,160 동으로 조정했지만 매도가는 26,403 동으로 유지했다. 한편, 암시장 달러 환율은 반등하여 매입가 26,790 동, 매도가 26,900 동을 기록하며 하루 만에 60 동 상승했다. 미국 달러화가 전 세계적으로 약세를 이어가고 있다. 달러지수는 97.85포인트로 어제보다 0.31포인트 하락했다. 어제 상무부가 발표한 보고서에 따르면, 미국 경제는 2025년 3분기에 4.3% 성장하여 경제 전문가들의 예상치인 3.2%를 크게 웃돌았다. 이러한 강력한 성장의 주요 원동력은 2025년 3분기에 3.5% 증가한 소비자 지출(2분기의 2.5%보다 높음), 수출 증가, 그리고 정부 지출 증가이다. 그러나 미국 경제는 여전히 지속적인 인플레이션 압력에 직면해 있다. 연준이
캄보디아는 12월 24일로 예정된 GBC 회의에서 모든 적대 행위의 즉각적인 중단을 최우선 의제로 삼을 것을 제안했다. 크메르 타임스(Khmer Times)에 따르면, 캄보디아와 태국은 12월 24일 태국-캄보디아 공동 국경 위원회(GBC) 회의를 개최할 예정이다. GBC 회의는 12월 22일 말레이시아 쿠알라룸푸르에서 열린 특별 아세안 외교장관 회의 직후에 개최되었으며, 캄보디아-태국 국경 분쟁 종식 방안 논의에 중점을 두었다. 그러나 아세안 의장국인 말레이시아를 비롯한 회원국들은 방콕 정부의 즉각적인 휴전 수용을 설득하는 데 실패했다. 캄보디아 측은 회의 의제를 제안했다. 캄보디아 국방부 장관 테아 세이하(Tea Seiha)는 GBC 공동 의장국인 태국 국방부 장관 나타폰 나르크파닛(Nattaphon Narkphanit)에게 보낸 서한에서 대화와 국제법에 따른 평화적 분쟁 해결에 대한 캄보디아의 의지를 재확인했다. 캄보디아는 GBC 회의 의제와 관련하여 몇 가지 핵심 사항에 집중할 것을 제안했다. 이 중 첫 번째이자 가장 중요한 것은 모든 적대 행위를 즉시 중단하고, 7월 28일 휴전 협정, 10월 26일 쿠알라룸푸르 공동 선언 및 같은 틀 내의 기타 협
팜낫브엉은 포브스 세계 부자 순위에서 빠르게 상승하고 있다. 올해 초 537위였던 그는 현재 71위까지 올라서며 중국의 '전설' 마윈을 제쳤다. 억만장자들의 자산은 상장 기업과 주식에 연동되어 있기 때문에 자산 변동을 예측하기 어렵다. 팜낫브엉의 경우가 바로 그렇다. 2025년 초, 그는 순자산 65억 달러로 포브스 세계 부자 순위 535위에 올랐다. 2025년 3월 11일에는 66억 달러로 495위까지 상승했고, 2025년 5월 8일에는 91억 달러로 325위까지 급상승하며 또 한 번 큰 폭의 순위 상승을 기록했다. 2025년 11월 25일 기준으로 그의 순자산은 225억 달러로 증가했는데, 이는 2025년 초 대비 거의 3.5배에 달하는 수치이며, 그는 세계 100대 부호에 다시 이름을 올렸다. 당시 팜낫브엉은 동남아시아에서 세 번째로 부유한 인물이었으며, 인도네시아 억만장자인 프라조고 판게스투(397억 달러)와 로턱쾅(245억 달러)만이 그보다 더 부유했다. 12월 23일 업데이트된 자료에 따르면, 팜낫브엉의 순자산은 다시 한번 급증하여 300억 달러에 달했고, 포브스 순위에서 71위를 기록했다. 그의 뒤를 이어 중국 스타트업의 전설인 알리바바 창업자
외국인 ‘대형 샤크’ 투자자로 불리는 핀란드 PYN 엘리트 펀드(Elite Fund)가 올해 베트남 증시를 두고 “VN-지수를 ‘VIN-지수라고 불러야 한다”고 농담 섞인 비판을 내놓았다. 빈그룹(Vingroup) 계열 주식이 지수 움직임을 거의 독점하고 있다는 지적이다. 최근 투자자 레터에서 포트폴리오 매니저 페트리 데링(Petri Deryng)은 “업계에서 올해 VN-지수를 VIN-자수라고 우스갯소리로 부르는 사람이 많다”며 “소수 기업이 지수 전체 움직임을 지배하고 있다”고 밝혔다. 빈그룹의 모회사 VIC는 VN-지수 시가총액의 20% 이상을 차지한다. 이 한 종목의 등락만으로도 지수 전체에 큰 영향을 미친다. 데링은 VIC 상승이 공공투자 프로젝트에 힘입은 측면이 있지만, 핵심 사업인 빈패스트(VinFast) 전기차는 여전히 적자 상태라고 지적했다. “빈그룹 주가 밸류에이션은 미래 현금흐름에 크게 의존해 단기 수익으로 전환하기 매우 어렵다”고 강조했다. PYN 엘리트 펀드는 VIC, VHM, VRE, VPL 등 빈그룹 주식을 보유하지 않아 올해 VN-지수 대비 수익률이 크게 뒤처졌다. 연초 8개월간 순자산가치(NAV)는 약 30% 상승하며 지수와 비슷
빈그룹(Vingroup)과 사콤뱅크(Sacombank)의 주가가 계속해서 상한가를 경신하면서 VN지수는 21포인트 상승하여 사상 최고치에서 4포인트도 채 남지 않았다. 호치민시 증시를 대표하는 VN지수는 오늘 장중 내내 상승세를 유지하며 한때 1,778포인트까지 올라 종가 기준 이전 최고치를 경신했다. 그러나 장 마감 직전 매도 압력이 나타나면서 상승폭이 줄어들고 1,772포인트로 마감하며 기준점 대비 21포인트 상승했다. 이로써 VN지수는 4거래일 연속 상승세를 기록하며 사상 최고치와의 격차를 4포인트 미만으로 좁혔다. VN30 지수도 약 28포인트 상승하여 2,012포인트를 돌파했다. 대형주 지수가 사상 최고치에서 10포인트도 채 남지 않은 상황이다. 이번 주 초 많은 증권사들이 내놓았던 신중한 전망치를 시장이 상회하는 움직임이 나타나고 있다. 일부 분석 그룹에서는 긍정적인 시나리오를 가정할 경우, 지수가 곧 최고점을 돌파하고 심리적 저항선인 1,800포인트까지 상승할 수 있다고 전망하고 있다. 호치민시 증시는 '외부는 녹색, 내부는 빨간색' 상황을 경험했다. 즉, 지수는 상승했지만 하락 종목 수가 상승 종목 수보다 많았다. 상승 종목은 102개, 하락
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UPDATE: 2026년 01월 24일 23시 03분
