3세기 전, 껀저는 모래톱, 충적 평야, 울창한 숲, 그리고 강한 조수가 어우러진 전략적 요충지로서 밖으로 향하는 관문이었다. 중국, 일본, 그리고 서양 상선들이 사이공 강과 쫄론으로 들어가기 위해 반드시 거쳐야 했던 곳이었다. 상업의 관문이자 군함과 해적의 침입으로부터 도심을 보호하는 전략적 방어선 역할을 했던 껀저는 중요한 상업 전초기지였다. 20세기에 들어서면서 껀저라는 이름은 '죽은 땅'이라 불리는 염수 맹그로브 숲, 삭 숲과 연관되게 되었다. 삭 숲은 강과 운하, 진흙탕 늪, 그리고 전쟁 중에 뿌려진 화학 독성 물질로 뒤덮인 험준한 지형이었다. 이러한 척박한 환경은 특수부대가 사이공 주변의 연료 저장소와 항구를 무력화시키는 데 이상적인 기지가 되었다. 평화가 회복된 후, 한때 황폐했던 이 땅은 재조림과 생태계 복원을 거쳐 마침내 유네스코 세계 생물권 보전지역인 깐지오로 지정되는 '녹색 허파'로 거듭나며 호치민시 도심 전체를 보호하는 역할을 하게 되었다. 한때 무역항, 전쟁터, 그리고 생물권 보전지역을 아우르던 숲과 바다의 땅, 껀저는 빈홈 그린 파라다이스 프로젝트를 통해 새로운 역사를 써내려갈 준비를 하고 있다. 한때 외딴 해안 지역이었던 이곳은 수
2025년 아파트 디자인 트렌드는 기능성 최적화, 유연성 증대, 그리고 편안한 생활 공간 조성에 중점을 둘 것이다.. 건축가 응우옌호앙쭈옹(25 DESIGN)에 따르면, 2025년 아파트 디자인은 더 이상 기존 공간에 가구를 배치하는 것에 그치지 않을 것이다. 현재의 트렌드는 사람과 자연의 조화를 통해 표현되는 연결성을 강조하며, 풍부한 에너지와 친환경적인 요소가 어우러진 조화로운 생활 공간을 추구한다. 현대 아파트 디자인은 각 가족 구성원의 습관과 선호도를 철저히 조사한 후, 실용적이고 심층적인 사고를 바탕으로 이루어져야 한다. 건축가는 의뢰인의 요구사항을 접수하면, 각 선택지를 신중하게 검토하여 가족의 생활 니즈에 부합하고 가족 간의 유대감을 강화하는 공간을 만들어야 한다. "제한된 아파트 공간에서 가족 구성원 각자의 필요를 충족하는 모든 편의시설을 통합하는 것이 생활 공간의 편안함을 결정짓는 핵심 요소가 된다. 잘 설계된 아파트는 또한 거주자들이 하루 일과 후 에너지를 재충전할 수 있도록 도와준다."라고 건축가 쭈옹은 말했다. 곡선을 활용한 아파트 인테리어: 둥근 가구, 곡선형 벽, 날카로운 모서리가 없는 가구는 공간에 부드럽고 매끄러운 느낌을 더한다.
하노이 부동산 시장에서 신규 아파트 분양 때마다 ‘수억~수십억 동 차익(프리미엄)’을 얹어 거래되는 현상이 반복되며 가격 거품과 투기 거래를 부추기고 있다. 최근 하동구(Ha Dong) 한 신규 아파트 단지(300여 가구)는 12월 말 분양 직후 ‘완판’을 선언했다. 두옹노이(Duong Noi) 동에 거주하는 투자자 투안 씨는 “밤새 대기했는데도 분양받지 못해 이제는 재판매 시장으로 눈을 돌렸다”고 말했다. 투안 씨가 문의한 2베드룸(111~135㎡) 아파트 호가는 위치에 따라 130~150억 동이였으며, 265㎡ 대형 평형은 300억 동을 넘겨 ㎡당 1억1400만 동에 달했다. 분양사 측은 “모두 팔렸다”고 밝혔지만, 중개인은 “2~4억 동 차익을 주면 구매 가능하다”고 제안했다. 이 금액은 계약서에 포함되지 않고 집주인에게 별도로 지급된다. 중개인들에 따르면 일부 물량은 개발사 임직원·관계자 몫인 ‘외교 배정’으로, 차익 외에 손으로 쓴 양도 계약서와 공증 절차를 감수해야 한다. 기존 입주민 재판매 물량도 차익이 수억 동에 이른다. “차익을 줄 줄 알았지만 액수가 너무 커서 이 프로젝트 투자를 포기했다”며 투안 씨는 “중개인들이 ‘물량이 얼마 안 남았다,
밧동산닷컴(Batdongsan.com)에 따르면, 바리아-붕따우 지역의 아파트 가격이 1년 만에 거의 50% 가까이 상승하여 도심 지역에 이어 두 번째로 높은 상승률을 기록했다. 바리아-붕따우 지역은 7월 1일 호치민시에 통합되었다. 밧동산닷컴은 이 지역의 평균 아파트 평당 가격이 현재 약 5,400만 동으로, 2024년 평균 3,600만 동에 비해 48% 상승했다고 보도했다. 이러한 상승률은 같은 기간 구 빈즈엉 시장의 평균 상승률인 약 30%보다 훨씬 높다. 현재 가격으로 볼 때, 바리아-붕따우 지역은 구 호치민시에 이어 남부 지역에서 두 번째로 아파트 가격이 높은 지역이다. 시장조사기관 아비슨 영 베트남(Avison Young Vietnam)에 따르면, 과거 바리아-붕따우 지역의 아파트 평균 가격은 현재 평방미터당 약 5,200만 동으로, 과거 빈즈엉(4,600만 동/m²)과 동나이(3,600만 동/m²) 지역 평균보다 높다. 한편, DKRA 그룹은 이 지역 아파트 평균 가격이 현재 평방미터당 3,800만 동에서 1억 2,700만 동 사이이며, 작년 최고가는 평방미터당 약 6,100만 동에 불과했다고 밝혔다. 붕따우 지역의 아파트 가격 급등은 특히 고급
하띤성은 6개의 주요 프로젝트 건설을 시작할 예정이며, 그중 4개는 빈그룹이 시행한다. 전국적으로도하띤성은 12월 19일 제14차 당대회를 기념하여 6개 프로젝트를 동시에 착공할 예정이며, 총 투자액은 128조 5520억 동이 넘는다. 이 중 1개 프로젝트는 성 예산으로, 나머지 프로젝트는 투자 자본으로 조달된다. 계획에 따르면, 빈그룹은 총 투자액 약 89조 동, 461헥타르 규모의 빈메탈 하띤 제철소, 총 투자액 8조 동, 84헥타르 규모의 끼찐 신도시(송찌동) 등 4개 프로젝트의 착공식을 개최할 예정이다. 400MW 용량에 총 투자액 17조 5,100억 동 규모의 키안 풍력 발전소와 500MW 용량에 총 투자액 22조 6,470억 동 규모의 에코윈드 키안 풍력 발전소가 12월 19일 착공된다. 이 네 개의 대규모 프로젝트는 모두 붕앙 경제특구와 하띤성의 새로운 발전 단계에 중요한 동력을 제공하며, 하띤성이 국가 전략 산업·에너지 중심지로 발돋움하는 데 기여할 것으로 기대된다. 한편, 하띤성은 탄센동에 총 투자액 3,050억 동 규모의 하띤 박물관 건설 착공식도 개최했다. 박물관은 약 2.28헥타르 부지에 4층 규모의 본관과 기타 부대시설을 포함하여 총
건설부에 따르면 아파트, 타운하우스, 빌라, 토지 가격은 연평균 약 10~15% 상승했으며, 특정 기간에는 최대 30%까지 상승했다. 12월 17일 열린 제4차 중앙주택정책·부동산시장운영위원회 회의에서 건설부가 발표한 보고서에 따르면, 전국적으로 상업용 주택, 사회주택, 토지를 포함한 총 3,297개 사업이 진행 중이며, 총 사업비는 590만 가구, 투자액은 7조 4,200억 동에 달한다. 2022년부터 현재까지 부동산 시장은 점진적으로 회복세를 보이며, 다양한 유형과 부문의 거래량이 증가했다. 연간 거래 건수는 53만 7천 건에서 78만 5천 건에 이른다. 최근 몇 년 동안 아파트, 타운하우스, 빌라, 토지 가격은 연평균 10~15% 정도 크게 상승했으며, 일부 기간에는 최대 30%까지 상승하기도 했다. 관광, 리조트, 산업단지 등 다른 유형의 부동산 가격도 마찬가지로 상승세를 보였지만, 연평균 상승률은 5~10%에 불과해 주택 및 토지 가격 상승 추세에는 훨씬 못 미쳤다. 실제로 하노이와 호치민시 같은 도시 지역의 주택 가격은 최근 지속적으로 상승하고 있다. 하노이의 경우, 3분기 아파트 평균 평방미터당 가격은 7천만~8천만 동였으며, 타운하우스와 빌라는
호찌민시 인민위원회는 최근 재정부, 국방부, 건설부, 농업환경부에 껀저와 붕따우를 연결하는 교량 및 도로 건설 사업 투자 정책 제안 보고서에 대한 의견을 요청하는 문서를 보냈다. 이 사업은 총 길이 14km이며, 그중 3.1km는 해저 터널이다. 사업 구간은 껀저 간척도시(껀저면)의 비엔동 2번 도로에서 시작하여 땀탕동의 사오마이-벤딘 계획도로와 30/4번 도로가 교차하는 지점에서 끝난다. 이 프로젝트는 총 104조4100억 동(건설 기간 중 이자 포함)의 투자 규모로, 빈그룹이 민관협력(PPP) 모델, 특히 토지 매입 자금을 통한 건설-양도(BT) 계약 방식으로 추진할 계획이다. 사업 추진 일정은 호치민시가 2026년 6월 착공하여 2029년 2분기 완공 및 개통을 목표로 한다. 호치민시 관련 부서들은 투자 제안서를 검토한 결과, 이 프로젝트가 해양 활동 및 해운, 수자원 관리, 건설, 도시 계획 등 여러 분야에 영향을 미칠 수 있는 대규모 사업임을 확인했다. 따라서, 호치민시 인민위원회는 관련 부처에 12월 25일 이전에 해당 사업의 투자 정책 제안 보고서를 면밀히 검토하고, 협의하여 의견을 제출해 줄 것을 요청했다. 이는 규정에 따라 투자 정책 평가 및
떠이닌성 인민위원회는 최근 국가 및 공공 이익을 위한 사회경제적 개발 사업 및 사업 중 2026년까지 도내에서 추진될 토지 수용이 필요한 사업들을 승인하는 결의안을 발표했다. 이에 따라 2026년 토지 수용이 필요한 사업은 총 110개로 구성된다. 여기에는 공공 투자 사업 21개, 전력 인프라 사업 13개, 경제 단체 사업 29개, 그리고 투자자 선정을 위한 입찰 대상 사업 47개가 포함된다. 매립 대상 총 면적은 약 10,400헥타르이며, 이 중 50개 사업(1,700헥타르 이상)은 이미 성 인민위원회의 승인을 받았지만 아직 매립 절차가 완료되지 않은 상태이다. 특히, 이 목록에는 여러 대규모 도시 개발 사업이 포함되어 있다. 예를 들어, 미한박(My Hanh Bac) 면의 210헥타르가 넘는 주거 지역은 쯔엉선 부동산(Truong Son Real Estate JSC)과 힘람(Him Lam JSC)이 공동으로 개발하고 있다. 또한, 롱안(Long An) 동에 위치한 175헥타르 규모의 도시 개발 사업은 멜린 플라자 탄호아 상업 단지 투자(Melinh Plaza Thanh Hoa Commercial Complex Investment JSC), 빈 상업 센터
응에안성 빈시 중심부에 들어서는 고급 도시지역 ‘유로윈도우 센트럴 애비뉴’ 킥오프 행사가 12일 성황리에 열렸다. 거의 600명에 달하는 영업 관계자들이 참석해 프로젝트 출발을 알렸다. ‘단결의 힘’을 테마로 한 행사는 화려한 예술 공연, 레용 프로젝트 소개, 감동적인 연설로 꾸며졌다. 특히 레이저 매핑 기술을 활용한 시각 효과가 돋보여 참석자들의 몰입감을 높였다. 행사 중 추첨을 통해 아이패드 에어 M3, 에어팟 프로 3, 삼성 갤럭시 워치 7 등 고가 경품도 제공됐다. 유로윈도우 홀딩 레반탕 부사장은 “빈시 최중심 입지에 위치한 이 프로젝트는 녹색 건물·녹색 조경·녹색 운영 기준을 충족하며 네오클래식 디자인과 내부 편의시설을 갖췄다. 엘리트 거주지이자 투자자들에게 매력적인 수익 기회를 제공할 것”이라고 강조했다. 빈푸·빈록 구역에 자리한 유로윈도우 센트럴 애비뉴는 빈-꾸아로 대로와 레닌 대로 교차점 인근으로, 팜딘토아이, 리뚜쫑, 쭈짝 등 주요 도로와 인접해 교통·상업 접근성이 뛰어나다. 투자사 측은 친환경 자재 사용, 단열·방음 유리창(Low-E), 태양광 조명, 자연 환기 시스템, A급 폐수 처리, 스마트 쓰레기 수거 등을 통해 ‘녹색 도시’ 기준을
불과 6개월 만에 블랑카 시티 메가 프로젝트는 4,000명이 넘는 근로자들이 밤낮으로 일하며 새롭게 단장했고, 주요 시설들이 예상보다 일찍 개장할 예정이며, 프로젝트 주변의 타운하우스와 빌라 가격은 계속해서 상승하고 있다. 합병 이후, 옛 붕따우 지역은 인프라 및 해안 도시 개발에 상당한 자본 유입이 유입되었다. 그 중심에는 선 그룹(Sun Group)이 호치민시 푸억탕 지역에 개발하는 블랑카 시티(Blanca City)가 있다. 약 96헥타르 규모에 총 투자액이 약 37조 동에 달하는 이 프로젝트는 현재 이 지역에서 진행 중인 최대 규모 프로젝트 중 하나이다. 본 프로젝트는 3/2번가에 위치해 있으며, 시내 중심가에서 약 5분 거리에 있고 주요 해변과도 가깝다. 해변가와 도심가 두 곳에 접한 최적의 입지 덕분에 바이사우, 바이쯔옥, 비엔호아-붕따우 고속도로로의 접근성이 뛰어나 거주인과 주말 관광객 모두에게 매력적인 곳이다. 특히, 착공한 지 반년 남짓밖에 되지 않았음에도 불구하고 이 프로젝트는 "놀라운" 속도로 진행되고 있다. 96헥타르 규모의 부지에서 48개 건설업체, 4,000명 이상의 엔지니어와 작업자, 그리고 120종류의 장비가 3교대로 하루 4개
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UPDATE: 2026년 03월 08일 15시 09분
