[굿모닝베트남미디어] 업계 전문가들은 베트남 호텔 부문, 특히 하노이와 호치민시의 4성급 및 5성급 호텔을 중심으로 2026년에 인수합병(M&A) 활동이 급증할 것으로 예상한다고 밝혔다. ◇ 관광 회복세 가속화 베트남 관광 산업이 올해 초 강한 회복세를 보이며 1월 외국인 관광객 수가 약 250만 명에 달해 전월 대비 21% 증가, 역대 최고 월간 수치를 기록했다고 통계청이 밝혔다. 한국은 약 49만 명의 관광객을 유치하며 중국을 제치고 베트남 최대 관광객 유입 시장으로 부상했다. 푸꾸옥, 나짱, 다낭 등 따뜻한 기후의 해변 휴양지가 한국 관광객들에게 꾸준히 인기를 얻고 있다. 중국은 약 46만 명으로 2위를 차지했으며, 캄보디아는 예상치 못하게 3위로 도약했다. 이는 예년 대비 6~10위권에 머물렀던 캄보디아의 이례적인 변화이다. 통계청은 이러한 기록적인 성장의 원인으로 비자 정책 완화, 관광 홍보 및 마케팅 강화, 그리고 서비스 품질이 향상된 다양한 관광 상품 제공 등을 꼽았다. 이러한 요인들이 베트남의 국제적 매력을 높이는 데 기여한 것으로 분석된다. 올해 초 견조한 출발은 해외 관광객 유입의 확실한 회복세를 보여주며, 2026년까지 약 2,50
[굿모닝베트남미디어] 베트남 산업용 부동산 시장이 본격적인 ‘선별 성장’ 국면에 진입했다. 과거에는 임대료 경쟁력과 넓은 면적이 핵심이었으나, 이제는 안정적인 전력 공급, 첨단 기술 인프라, 글로벌 공급망 요구 충족 능력이 경쟁 우위를 결정짓는 ‘새로운 게임’으로 바뀌고 있다. 세빌스 베트남(Savills Vietnam)의 최근 산업용 부동산 보고서(Industrial Real Estate Focus 및 Industrial Insider 2025)에 따르면, 지난 1년간 임대 수요가 크게 변화했다. 이전에는 노동집약형 제조업을 지원하는 가격 경쟁력 있는 산업단지가 주를 이뤘으나, 이제는 전자상거래, 반도체, 전기차, 데이터센터 등 고부가가치 분야로 수요가 집중되고 있다. 이는 시장이 대량 성장에서 선택적·지속 가능한 성장으로 전환되고 있음을 보여준다. 세빌스 베트남의 산업용 부동산 서비스 담당 이사인 존 캠벨에 따르면, 산업 단지는 더 이상 단순히 공장 부지가 아니라 기업 운영 사슬의 필수적인 연결 고리가 되었다. 투자자들은 안정적인 전력 공급과 교통망부터 물류 서비스, 장기적인 확장 가능성에 이르기까지 완벽한 생태계를 추구한다. 이 변화는 특히 전자상거래
[굿모닝베트남미디어] 베트남 내 많은 은행들이 주택대출(부동산 담보대출) 금리를 대폭 상향 조정하고 있다. 기존 연 6~8% 수준이던 금리가 단기간에 12~14%대로 치솟으면서 주택 구매자들의 부담이 크게 증가하고 있다. 국영은행들의 금리 인상이 두드러진다. 호치민시 비엣콤뱅크 지점의 최근 발표에 따르면, 아파트·타운하우스 구매(소유권 증서 또는 매매계약서 기반) 및 리파이낸싱 대출 금리가 최소 연 9.6% 수준이다. 지난해 같은 기간 은행의 주택대출 금리는 12개월 고정 6%, 24개월 7%에 불과했으나 현재는 크게 상승했다. 다른 국영은행들도 비슷한 움직임을 보인다. 비엣틴은행: 부동산 대출 24개월 고정 금리 12% 초과 BIDV: 첫 6개월 9.7%, 12개월 10%, 18개월 최대 13.5% (기존 6.5~8%대) 아그리뱅크: 단기 6개월 약 8%, 12개월 8.5%, 18개월 9.8% 수준 민간은행들도 고금리 기조를 유지하며 점차 상승 추세다. MB 은행: 12~24개월 고정 9~9.5% VIB: 동일 기간 9.9~12% ACB: 9.5~10.5% 테콤은행: 6~12개월 8.5~9.5% LP은행, BV은행, 새콤은행 등 다른 민간은행들도 평균
[굿모닝베트남미디어] 호치민시는 벤탄-쑤오이띠엔 노선 외에도 2030년까지 5개의 지하철 노선을 추가로 건설하여 총 길이 187km를 확보하고, 총 투자액 약 196억 7천만 달러를 투입할 계획이다. @GMVN
[굿모닝베트남미디어] 긴 연휴 이후 육류 수요 감소로 인해 많은 지역에서 생돈과 돼지고기 가격이 설 연휴 이전보다 동시에 하락했다. 북부 지역에서는 꽝닌, 박닌, 하노이, 흥옌의 상인들이 생돈을 kg당 약 73,000 동에 사고 있는데, 이는 설 연휴 이전보다 약 9% 내린 가격이다. 라오까이와 라이쩌우 같은 일부 지역에서는 kg당 약 70,000 동으로 팔린다. 중부 베트남에서는 응에안, 하띤, 닥락성에서 생돈 가격이 kg당 약 71,000 동에 거래되고 있으며, 이는 작년 동기 대비 약 10% 하락한 것이다. 베트남 남부 시장은 변동폭은 줄었지만, 가격이 하락하여 kg당 약 71,000 동까지 떨어졌다. 이러한 상황은 유통망에도 확연히 나타났다. 혹몬 도매시장의 보고에 따르면 최근 시장에 반입되는 돼지고기 물량은 하루 평균 55~60톤에 불과해 설 연휴 직전 최고치 대비 최대 80%까지 감소했다. 많은 상인들이 연휴 이후 아직 영업을 재개하지 못해 시장으로 유입되는 물량이 줄어든 것이다. 시장의 구매력 또한 설 연휴 이전보다 30~50% 낮아 소비자 수요가 아직 회복되지 않았음을 보여준다. 생돈 가격 하락은 소매 가격 조정으로 이어졌다. 대형 슈퍼마켓 체
{굿모닝베트남미디어] 베트남 건설부가 호치민시-껀토 철도 건설 프로젝트 예비타당성 보고서에 대한 심도 있는 보완을 지시했다. 이 프로젝트는 국가적으로 매우 중요한 대형 인프라 사업으로 평가되며, 투자 규모가 막대하고 기술 요구사항이 복잡하며 여러 지방을 횡단한다는 점에서 더욱 철저한 검토가 필요하다는 입장이다. 부이 쑤언 중 건설부 차관은 최근 회의에서 미투언 프로젝트관리위원회(My Thuan Project Management Board)와 컨설팅 업체에 다음과 같은 구체적 지시를 내렸다. 수송 수요 예측을 도로·해상·내륙수로·항공 등 각 교통수단 간 합리적 배분을 기준으로 재산정 호치민-깐또 및 깐또-까마우 고속도로 확장 계획을 반영한 현실적 수요 분석 두 자릿수 경제성장 시나리오 업데이트 및 지방 합병 후 공간 재배치 영향 평가 호치민-깐또 경제 회랑의 장기 수송 수요 충족 가능성 분석 화물·여객·출발-도착지별 상세 데이터 정비 → 단선/복선 규모 및 단계별 개발 근거 마련 주요 하천 교량(특히 티엔강·하우강) 투자 옵션 복선 기준으로 비교 검토 기술 측면에서는 설계 속도 선정 원칙을 명확히 하고 120km/h, 160km/h, 200km/h 옵션을 경
[굿모닝베트남미디어] 2025년 베트남 은행권에서 직원 평균 소득(급여+수당+상여금)이 가장 높은 곳은 여전히 테콤뱅크인 것으로 나타났다. 다만 5년 만에 처음으로 전년 대비 소득이 감소했다. 브이앤익스프레스가 27개 상장 은행의 개별 재무제표를 분석해 추정한 결과, 테콤뱅크 직원 1인당 평균 월 소득은 4,700만 동(기본급 3,700만 동)으로 은행권 1위를 유지했다. 그러나 이는 2024년(4,800만 동) 대비 100만 동 줄어든 수준이다. 뒤를 이어 국영 3대 은행이 높은 소득대를 형성했다. 비엣띤뱅크: 4,560만 동 (전년 대비 21% ↑) 비엣콤뱅크: 4,380만 동 BIDV: 4,270만 동 SHB와 MB도 평균 월 소득 4,000만 동을 넘는 그룹에 속했다. 특히 안빈배뱅크(An Binh Bank)와 끼엔롱벵크(Kien Long Bank)는 전년 대비 각각 43%, 37% 급증하며 가장 큰 폭의 소득 개선을 보였다. 반면 중소형 은행 다수는 급여·상여금 예산 축소로 타격을 입었다. 남아(Nam A Bank)는 16% 감소(2,900만 → 2,260만 동), 새콤·HD뱅크·ACB도 1~9% 하락했다. 비엣뱅크는 유일하게 월 평균 2,000
[굿모닝베트남미디어] 호아꾸엉(Hoa Cuong) 지역에 위치한 마스터 리베라 다낭(Master Rivera Danang) 프로젝트는 전체 공급 물량의 300채 이상의 아파트를 외국인에게 분양한다. 다낭시 건설국은 뚜옌손(Tuyen Son) 고층 아파트, 상업 오피스 및 주거 복합 단지의 외국인 분양을 허용했다. 이 프로젝트의 투자자는 뚜옌손 주택 개발 주식회사(Tuyen Son Housing Development Joint Stock Company)이며, 개발사는 마스터라이즈 홈즈(Masterise Homes)이다. 프로젝트는 총 1,100채 이상의 아파트를 공급하는 두 개의 타워로 구성된다. 이 중 외국인이 소유할 수 있는 최대 아파트는 332채(타워당 166채)로, 전체 공급 물량의 30%에 해당한다. 건설국은 국방부와 공안부가 발표한 대로 프로젝트 지역이 국가 방위 및 안보를 확보하기 위한 용도로 변경될 경우, 투자자는 외국 기관이나 개인에게 주택을 임대, 매매 또는 판매하는 것을 더 이상 허용하지 않는다고 밝혔다. 2023년 주택법에 따르면 외국 기관 및 개인은 건물 전체 주거용 아파트의 최대 30%, 그리고 인구 밀도가 1개 동에 해당하는 지역 내
[굿모닝베트남미디어] K-팝의 창시자로 불리는 이수만 회장이 베트남 중부 고원과 해안을 잇는 새로운 경제 중심지 자라이(Gia Lai)에 초대형 엔터테인먼트 복합 단지를 건설한다. 이번 프로젝트는 베트남 엔터테인먼트 산업의 지형을 바꿀 ‘게임 체인저’가 될 것으로 기대를 모으고 있다. ◇ ‘블루밍 스카이’의 야심작, 총 투자비 2조 6,000억 동 최근 검토 중인 환경영향평가(EIA) 보고서에 따르면, 문화·스포츠·엔터테인먼트 및 관광 복합 단지(프로젝트 1)가 자라이성 깟띠엔(Cat Tien) 코뮌에 건설될 예정이다. 이 지역은 과거 빈딘성 푸깟현에 속했으나, 최근 행정구역 개편을 통해 통합 자라이성으로 새롭게 편입된 곳이다. 이번 프로젝트의 투자자는 '블루밍 스카이(Blooming Sky)’로, SM 엔터테인먼트의 설립자 이수만과 장진혁이 공동 회장을 맡고 있다. 총 투자 규모는 약 2조 6,000억 동(한화 약 1,400억 원)에 달하며, 이 중 보상 및 이주 비용으로만 1,520억 동 이상이 책정됐다. SM 엔터테인먼트는 소녀시대, 슈퍼주니어, 엑소, 레드벨벳 등 다수의 그룹을 보유한 한국의 대표적인 연예 기획사이다. ◇ 2026년 2분기 착공… “2
[굿모닝베트남미디어] 베트남 남부 핵심 교통 인프라로 주목받는 비엔호아-붕따우 고속도로가 사실상 완공 단계에 들어서며 개통을 앞두고 있다. 현재 롱탄 인터체인지에서 붕따우까지의 주요 구간은 공사가 마무리됐으며, 임시 개통을 위한 기술 점검과 행정 문서 절차가 진행 중이다. 총 연장 약 54km, 4~6차선 규모로 건설되는 이 고속도로의 총 투자액은 약 17조8천억 동에 달한다. 전 구간이 개통되면 호치민시 중심부에서 붕따우까지 이동 시간이 기존 120분에서 약 70분으로 대폭 단축될 전망이다. 운영을 맡고 있는 베트남 고속도로 투자 개발 공사(VEC)는 자동 통행료 징수 시스템을 설치해 기존 고속도로와 연계 운영할 방침이다. 이를 통해 통행료 수익 누수를 방지하고 교통 흐름의 효율성을 높일 계획이다. 당초 2026년 말띠 해 이전 임시 개통이 거론됐으나, 교통 안전과 법적 절차에 대한 추가 검토가 필요하다는 판단에 따라 개통 일정은 최종 조율 중이다. ◇ 3단계 사업 98% 공정…붕따우 시가지 직결 3단계 구간(총 19.5km)은 옛 바리아-붕따우 성을 통과하며 현재 공정률은 약 98%에 달한다. 호이바이 지역 본선은 도색과 조명 설치까지 완료됐으며, 호이바
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UPDATE: 2026년 04월 06일 21시 03분
